留言管理政策

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2017年9月24日星期日

九龍南區?Are you sure?

其實呢,明明係新界樓,話自己係九龍樓,一般來說是比較值錢的。

大家別以為《一手住宅物業銷售條例》實施之後,類似「九龍以東冒充九龍東」的事件就不再發生。

近日,有一張街招以「九龍南區全低密度住宅」為標題,標榜樓盤具有「360度視野 綠化面積達80%以上」、並有「交通方便‧環境寧靜」的賣點。街招亦無說明聯絡人是否持牌地產代理。
根據街招內的照片和實用面積資料,再與現場相片和售樓說明書對照,難免令人推斷街招所推廣的樓盤,就是新世界發展位於清水灣半島北清水灣道663號的「傲瀧(Mount Pavilia)」。

以下是筆者拍攝的「傲瀧(Mount Pavilia)」外觀照片,大家可以對照一下。

根據土地註冊處的資料顯示,傲瀧(Mount Pavilia)」是位於NEW TERRITORIES(新界),而不是街招所示的「九龍南區」。
由於筆者只是看到只此一則懷疑有誤導性的資料,上述街招很可能是個別事件。假如有關資料涉及一手住宅物業銷售,而街招上的聯絡人是持牌地產代理,賣方(發展商)、一手住宅物業銷售監管局和地產代理監管局應作出適當跟進行動,以免引起誤會。

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準買家如欲了解發展項目的詳情,請參閱售樓說明書。本博客亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察,以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。

置業涉及風險,物業價格可升亦可跌,甚至變成遠低於預期。準買家在作出任何置業決定前,應仔細了解及衡量個人與家庭的財務及就業狀況、利率與匯率及市場資金變動、地契續約、香港與中國及環球經濟和就業前景等各項因素。


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