留言管理政策

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言論自由讓香港成功,同時也確保不同的聲音能夠互相尊重,大放異彩,因此本博開放留言功能。然而,近年有些人濫用言論自由,而且做盡壞事(特別是來自財團手下以及中國的「五毛」等網絡打手),這些人的言論基本上毫無道理,旨在混淆視聽或浪費大家的時間。

有見及此,本博決不容許這些人在這裡呃「維穩費」或「打手酬金」,採取以下措施管理留言:

1. 所有不具名的留言,不論是否合理,將一概不留。
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3. 為避免變相為這些人「出糧」,本博將保留「五毛」和「灌水」的最終定義權。
4. 本博將保留但不刊登任何涉及人身攻擊或誹謗的留言(不管攻擊對象是誰),並會保留轉交有關人士處理的權利,如涉及訴訟等問題,留言者須自行承擔所有後果!
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2017年9月6日星期三

會德豐啟德 Oasis Kai Tak 中小型單位間隔全接觸

會德豐地產位於啟德發展區沐寧街10號的新樓盤「Oasis Kai Tak」於近日上載了售樓說明書,樓盤主力提供開放式至三房單位,本博重點介紹樓盤的中小型單位,想知詳情請「閱讀更多」。

Oasis Kai Tak」合共提供四幢高座大廈與四幢低座大廈。

免責條款

本博客內容只反映作者的個人觀點及意見,並非廣告/宣傳資料,沒有促銷有關指明住宅物業的意圖。

本博客所載的資料(「有關資料」)在賣方就發展項目指定的互聯網網站及/或一手住宅物業銷售資訊網及/或傳媒及/或實地視察等途徑取得,其準確性及真實性以官方紀錄為準,本博客無法就有關資料內容的準確性及/或真實性作岀任何承諾及保證,亦不會就此向任何因使用或倚賴有關資料而蒙受任何損失或損害的人士負上任何責任。

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準買家如欲了解發展項目的詳情,請參閱售樓說明書。本博客亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察,以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。

置業涉及風險,物業價格可升亦可跌,甚至變成遠低於預期。準買家在作出任何置業決定前,應仔細了解及衡量個人與家庭的財務及就業狀況、利率與匯率及市場資金變動、地契續約、香港與中國及環球經濟和就業前景等各項因素。




單位平面圖
開放式單位
Oasis Kai Tak」開放式單位設於第1座與第3座。開放式單位均設有開放式廚房與無窗浴室。客飯廳附設露台。當中第1座5-36樓C室的開放式廚房建於客飯廳凹位,視覺上減少佔用客飯廳空間。單位各部分面積如下:

 
128C
328C
實用面積
294
275
露台
22
22
玄關/客飯廳/開放式廚房
201
181
浴室
38
37
註:上述數字均以平方呎為單位,除售樓說明書列明的面積外,其餘面積均為約數。  
露台與工作平台(如有)   佔實用面積比例
7.48%
8.00%
室內空間(扣除露台與工作平台)佔實用面積比例
81.29%
79.27%


一房單位
Oasis Kai Tak」一房單位設於第1、3、5座及低座D座。一房單位均設有開放式廚房與無窗浴室。客飯廳附設露台。開放式廚房設於客飯廳角落,視覺上減少佔用客飯廳空間。浴室入口設於睡房。睡房不設工作平台,令住戶可盡用窗邊位置放置傢俬。單位各部分面積如下:

 
128E
328E
實用面積
360
339
露台
22
22
玄關/客飯廳/開放式廚房
186
170
浴室
37
35
主人睡房
71
68
註:上述數字均以平方呎為單位,除售樓說明書列明的面積外,其餘面積均為約數。  
露台與工作平台(如有)   佔實用面積比例
6.11%
6.49%
室內空間(扣除露台與工作平台)佔實用面積比例
81.67%
80.53%



 
528E
低座D3C
實用面積
366
388
露台
22
22
玄關/客飯廳/開放式廚房
186
198
浴室
35
34
主人睡房
68
93
註:上述數字均以平方呎為單位,除售樓說明書列明的面積外,其餘面積均為約數。  
露台與工作平台(如有)   佔實用面積比例
6.01%
5.67%
室內空間(扣除露台與工作平台)佔實用面積比例
78.96%
83.76%


兩房單位
Oasis Kai Tak」兩房單位分三大類,包括設開放式廚房的兩房、設獨立廚房的兩房、和設獨立廚房的兩房半。設開放式廚房的兩房是樓盤較常見的戶型。客飯廳附設露台。開放式廚房設於客飯廳角落,視覺上減少佔用客飯廳空間。部分單位浴室無窗。單位各部分面積如下:


 
128D
228E
實用面積
486
451
露台
22
22
玄關/客飯廳/開放式廚房
201
164
走廊
12
17
浴室
37
37
主人睡房
97
85
睡房1
55
43
註:上述數字均以平方呎為單位,除售樓說明書列明的面積外,其餘面積均為約數。  
露台與工作平台(如有)   佔實用面積比例
4.53%
4.88%
室內空間(扣除露台與工作平台)佔實用面積比例
82.72%
76.72%


Oasis Kai Tak」設獨立廚房的兩房同樣是樓盤主打戶型。客飯廳附設露台。由於建有獨立廚房,客飯廳面積稍遜於附設開放式廚房的單位,好處是空間較歸一,住戶要取捨。部分單位浴室無窗。單位各部分面積如下:


 
328D
528C
實用面積
494
508
露台
22
22
玄關
24
6
客飯廳
157
162
廚房
50
50
走廊
12
15
浴室
36
37
主人睡房
66
92
睡房1
52
52
註:上述數字均以平方呎為單位,除售樓說明書列明的面積外,其餘面積均為約數。  
露台與工作平台(如有)   佔實用面積比例
4.45%
4.33%
室內空間(扣除露台與工作平台)佔實用面積比例
80.36%
81.50%


Oasis Kai Tak」設獨立廚房的兩房半雖然同為樓盤主打戶型,但準買家要留意廚房附設的工作間面積較同區的「啟德一號(II)(One Kai Tak(II))」兩房半單位的儲物房略細,準買家可作比較。由於建有獨立廚房,客飯廳面積稍遜於附設開放式廚房的單位,好處是空間較歸一,住戶要取捨。部分單位浴室無窗。單位各部分面積如下:


 
328B
528B
實用面積
549
534
露台
22
22
玄關
6
不適用
客飯廳
163
160
廚房
51
51
工作間
19
18
走廊
13
13
浴室
37
37
主人睡房
96
106
睡房1
50
52
註:上述數字均以平方呎為單位,除售樓說明書列明的面積外,其餘面積均為約數。  
露台與工作平台(如有)   佔實用面積比例
4.01%
4.12%
室內空間(扣除露台與工作平台)佔實用面積比例
79.23%
81.84%


三房單位
Oasis Kai Tak」同樣設有三房單位,但本博今集只集中介紹設有示範單位的附設開放式廚房的第2座28樓B室。設開放式廚房的三房是樓盤較少見的戶型。客飯廳附設露台。開放式廚房設於客飯廳角落,視覺上減少佔用客飯廳空間。浴室無窗。單位各部分面積如下:


 
227B
實用面積
546
露台
22
玄關/客飯廳/開放式廚房
192
走廊
18
浴室
37
主人睡房
101
睡房1
62
睡房2
46
註:上述數字均以平方呎為單位,除售樓說明書列明的面積外,其餘面積均為約數。  
露台與工作平台(如有)   佔實用面積比例
4.03%
室內空間(扣除露台與工作平台)佔實用面積比例
83.52%

參觀示範單位和入市前,當然要做足功課吧!

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