留言管理政策

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言論自由讓香港成功,同時也確保不同的聲音能夠互相尊重,大放異彩,因此本博開放留言功能。然而,近年有些人濫用言論自由,而且做盡壞事(特別是來自財團手下以及中國的「五毛」等網絡打手),這些人的言論基本上毫無道理,旨在混淆視聽或浪費大家的時間。

有見及此,本博決不容許這些人在這裡呃「維穩費」或「打手酬金」,採取以下措施管理留言:

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2017年11月23日星期四

馬頭角美善同道80號翰畋間隔分析+一房示範單位全接觸

高譽投資有限公司位於馬頭角美善同道80號的新樓盤「翰畋(80 Maidstone Road)」早前上載了售樓說明書和示範單位,今集本博為大家一次過分享樓盤的間隔分析和一房示範單位相集,詳情請「閱讀更多」吧!

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準買家如欲了解發展項目的詳情,請參閱售樓說明書。本博客亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察,以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。

置業涉及風險,物業價格可升亦可跌,甚至變成遠低於預期。準買家在作出任何置業決定前,應仔細了解及衡量個人與家庭的財務及就業狀況、利率與匯率及市場資金變動、地契續約、香港與中國及環球經濟和就業前景等各項因素。




單位平面圖
翰畋(80 Maidstone Road)」清一色提供設有開放式廚房的一房單位。間隔分別在於A、D室面積較大,並於客飯廳兩幅牆身,分別建有窗戶和露台,有助通風和採光,睡房亦有轉角大窗,並預留凹位可建衣櫃;而B、C室就是主流劏房/納米新樓的一房單位設計,客飯廳和睡房都較細。「翰畋(80 Maidstone Road)」只有D室的浴室有窗,堅持明廁的準買家就要留意。「翰畋(80 Maidstone Road)」亦提供7個住宅車位。
單位各部分面積如下:
 
18C
18D
實用面積
268
358
露台
22
22
玄關/客飯廳/開放式廚房
123
168
浴室
28
33
睡房
63
69
註:上述數字均以平方呎為單位,除售樓說明書列明的面積外,其餘面積均為約數。  
露台與工作平台(如有)   佔實用面積比例
8.21%
6.15%
室內空間(扣除露台與工作平台)佔實用面積比例
79.85%
75.42%


示範單位
翰畋(80 Maidstone Road)」示範單位參照18樓D室而建,實用面積358平方呎,附設22平方呎露台。
 大門
大門旁建有入牆櫃收藏洗衣機。
 客飯廳/開放式廚房(約168平方呎)
客飯廳兩幅牆身,分別建有窗戶和露台,有助通風和採光,住戶可在近露台位置增建一間細睡房。
開放式廚房可借助客飯廳窗戶通風採光,猶幸有近大門的入牆櫃補足,才有合理的煮食和儲物空間。
浴室(約33平方呎)
浴室有窗。
睡房(約69平方呎)
睡房設有對角窗。
翰畋(80 Maidstone Road)」大一房單位在布局上預留了增建睡房的可能性,開放式廚房可透過近距離的客廳窗採光通風,洗衣機設於大門旁亦可避免運作時對睡房造成噪音,設計上明顯花過心思。不過,樓盤所在的美善同道,不少大廈是公務員樓,隨著沙中線落成,將來重建的可能性或會大增,對目前相對開揚的景觀構成變數。

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