留言管理政策

留言管理政策

言論自由讓香港成功,同時也確保不同的聲音能夠互相尊重,大放異彩,因此本博開放留言功能。然而,近年有些人濫用言論自由,而且做盡壞事(特別是來自財團手下以及中國的「五毛」等網絡打手),這些人的言論基本上毫無道理,旨在混淆視聽或浪費大家的時間。

有見及此,本博決不容許這些人在這裡呃「維穩費」或「打手酬金」,採取以下措施管理留言:

1. 所有不具名的留言,不論是否合理,將一概不留。
2. 本博將審核所有具名留言,並對留言是否刊登保留最終決定權。「五毛」或沒有意義的「灌水」留言將不會刊登,但會保留日後公告天下。本博亦會不定期重新審核已經刊登的留言。
3. 為避免變相為這些人「出糧」,本博將保留「五毛」和「灌水」的最終定義權。
4. 本博將保留但不刊登任何涉及人身攻擊或誹謗的留言(不管攻擊對象是誰),並會保留轉交有關人士處理的權利,如涉及訴訟等問題,留言者須自行承擔所有後果!
5. 本博將不定期更新上述政策而不作另行通知,並保留最終解釋權。

感謝大家合作!祝大家瀏覽愉快!

2017年11月14日星期二

宏安大圍薈蕎間隔全接觸

宏安地產位於大圍半山區的劏房/納米新樓「薈蕎(The Met Acappella)」早前上載了售樓說明書,今集本博客將樓盤的間隔分析。想知詳請情「閱讀更多」吧!

免責條款

本博客內容只反映作者的個人觀點及意見,並非廣告/宣傳資料,沒有促銷有關指明住宅物業的意圖。

本博客所載的資料(「有關資料」)在賣方就發展項目指定的互聯網網站及/或一手住宅物業銷售資訊網及/或傳媒及/或實地視察等途徑取得,其準確性及真實性以官方紀錄為準,本博客無法就有關資料內容的準確性及/或真實性作岀任何承諾及保證,亦不會就此向任何因使用或倚賴有關資料而蒙受任何損失或損害的人士負上任何責任。

本博客在籌備有關資料時,雖已作出合理謹慎措施,但有關資料只供參考,本博客不會就有關資料之完整性、準確性、及時性及可靠性,或有關資料適合某特定用途,作出任何形式的要約、承諾、陳述或保證(不論是明示或隱含的),亦不保證有關資料與賣方就發展項目指定的互聯網網站及/或一手住宅物業銷售資訊網同步更新內容,讀者需自行向賣方/發展商/一手住宅物業銷售監管局查證以取得最新資料。

準買家如欲了解發展項目的詳情,請參閱售樓說明書。本博客亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察,以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。

置業涉及風險,物業價格可升亦可跌,甚至變成遠低於預期。準買家在作出任何置業決定前,應仔細了解及衡量個人與家庭的財務及就業狀況、利率與匯率及市場資金變動、地契續約、香港與中國及環球經濟和就業前景等各項因素。




單位平面圖
薈蕎(The Met Acappella)」建有一幢住宅大樓,分為1翼與2翼,兩翼均附設開放式、一房、與兩房單位,頂層則設有三房單位。
薈蕎(The Met Acappella)」1翼地下至1樓A01至A07(不設A04)為花園複式單位。花園以公共地方(根據大廈公契)相隔。樓下設客飯廳、開放式廚房、客廁,樓上則設有兩間睡房(其中一間是套房)、兩個浴室。浴室無窗,全部都無窗。



細看上層單位的睡房,不難發現睡房2部分空間被樓梯位割去部分空間,形成手槍型,較窄一部分只有1.325米闊,較闊部分則只有2.32米,用家要預留通道進出工作平台,空間布局就考考大家心思了。

薈蕎(The Met Acappella)」2翼地下至1樓B01至B09(不設B04)、C01至C10(不設C04)為花園複式單位。部分花園以公共地方(根據大廈公契)相隔。樓下設客飯廳、開放式廚房、客廁,B01至B09(不設B04)、C01至C03樓上則設有兩間睡房(其中一間是套房)、兩個浴室。至於C05至C10樓上只有一間睡房、一個儲物室和一個浴室。浴室無窗,全部都無窗。
細看一房複式上層單位的睡房,佈局似乎較兩房複式單位歸一,睡房闊底仍有3.2米,放床後尚有通道進出工作平台,較兩房複式單位優勝。
薈蕎(The Met Acappella)」大部分單位浴室都無窗,追求有窗浴室的準買家,就要留意1翼2至12樓的A01和A02室了。
開放式單位
薈蕎(The Met Acappella)」開放式單位浴室無窗,大門旁邊是開放式廚房。單位各部分面積如下:
 
18D06
28C10
實用面積
254
262
露台
22
22
玄關/客飯廳/開放式廚房
175
175
浴室
31
31
註:上述數字均以平方呎為單位,除售樓說明書列明的面積外,其餘面積均為約數。  
露台與工作平台(如有)   佔實用面積比例
8.66%
8.40%
室內空間(扣除露台與工作平台)佔實用面積比例
81.10%
78.63%


一房單位
薈蕎(The Met Acappella)」不少一房單位採用了「一雞兩味」的設計模式,即一房的兩款主打戶型呎數與間隔都非常相似,分別在於睡房部分是建有一間大房兩個入口,還是細睡房與儲物房並存。浴室無窗,大門旁邊是開放式廚房。單位各部分面積如下:
 
18A06
28B02
實用面積
389
389
露台
22
22
工作平台
16
16
玄關/客飯廳/開放式廚房
177
177
浴室
42
42
儲物房
不適用
35
睡房
98
58
註:上述數字均以平方呎為單位,除售樓說明書列明的面積外,其餘面積均為約數。  
露台與工作平台(如有)   佔實用面積比例
9.77%
9.77%
室內空間(扣除露台與工作平台)佔實用面積比例
81.49%
80.21%


兩房單位
薈蕎(The Met Acappella)」兩房單位建於兩翼的大單邊,即1翼2至12樓A01室,和2翼2至12樓B01、C01室。單位附設開放式廚房,A01的浴室是有窗的,B01、C01則是黑廁設計。單位各部分面積如下:

 
18A01
28B01
實用面積
413
425
露台
22
22
工作平台
16
16
玄關/客飯廳/開放式廚房
174
159
浴室
37
43
儲物室
不適用
35
睡房1
73
58
睡房2
49
39
註:上述數字均以平方呎為單位,除售樓說明書列明的面積外,其餘面積均為約數。  
露台與工作平台(如有)   佔實用面積比例
9.20%
8.94%
室內空間(扣除露台與工作平台)佔實用面積比例
80.63%
78.59%


公眾停車位
薈蕎(The Met Acappella)」設有公眾停車位。
斜坡維修
薈蕎(The Met Acappella)」準買家亦要留意斜坡維修的範圍與細節

沒有留言:

發佈留言