留言管理政策

留言管理政策

言論自由讓香港成功,同時也確保不同的聲音能夠互相尊重,大放異彩,因此本博開放留言功能。然而,近年有些人濫用言論自由,而且做盡壞事(特別是來自財團手下以及中國的「五毛」等網絡打手),這些人的言論基本上毫無道理,旨在混淆視聽或浪費大家的時間。

有見及此,本博決不容許這些人在這裡呃「維穩費」或「打手酬金」,採取以下措施管理留言:

1. 所有不具名的留言,不論是否合理,將一概不留。
2. 本博將審核所有具名留言,並對留言是否刊登保留最終決定權。「五毛」或沒有意義的「灌水」留言將不會刊登,但會保留日後公告天下。本博亦會不定期重新審核已經刊登的留言。
3. 為避免變相為這些人「出糧」,本博將保留「五毛」和「灌水」的最終定義權。
4. 本博將保留但不刊登任何涉及人身攻擊或誹謗的留言(不管攻擊對象是誰),並會保留轉交有關人士處理的權利,如涉及訴訟等問題,留言者須自行承擔所有後果!
5. 本博將不定期更新上述政策而不作另行通知,並保留最終解釋權。

感謝大家合作!祝大家瀏覽愉快!

2018年10月17日星期三

華懋港鐵朗屏站朗城滙三房一套另儲物室清水房+會所模型:咪以為三房呎價一定平

華懋集團與港鐵公司合作發展的元朗「朗城滙(Sol City)」近日開放了示範單位,本博除了在Facebook專頁舉辦一房單位的公投(10月18日截止),本文亦會簡介三房一套另儲物室清水房示範單位、以及會所模型,詳情請「閱讀更多」吧!
 今集介紹的單位參照「朗城滙(Sol City)」第2座28樓J室而建,實用面積479平方呎,露台與工作平台分別佔22及16平方呎。「朗城滙(Sol City)」並無一如華懋集團近年兩大新盤「海翩匯(The Papillons)」及「全‧城滙(Parc City)」那樣,採用口碑載道的王歐陽(香港)有限公司的歐陽治經先生與金門建築,作為認可人士及承建商。「朗城滙(Sol City)」的認可人士為李景勳、雷煥庭建築師有限公司的李嘉胤與中國海外房屋工程有限公司。物業質素會否相對次一等?一同「閱讀更多」吧!

(註:如要觀看會所模型,請直接瀏覽本文底部,謝謝!)

免責條款

本博客內容只反映作者的個人觀點及意見,並非廣告/宣傳資料,沒有促銷有關指明住宅物業的意圖。

本博客所載的資料(「有關資料」)在賣方就發展項目指定的互聯網網站及/或一手住宅物業銷售資訊網及/或傳媒及/或實地視察等途徑取得,其準確性及真實性以官方紀錄為準,本博客無法就有關資料內容的準確性及/或真實性作岀任何承諾及保證,亦不會就此向任何因使用或倚賴有關資料而蒙受任何損失或損害的人士負上任何責任。

本博客在籌備有關資料時,雖已作出合理謹慎措施,但有關資料只供參考,本博客不會就有關資料之完整性、準確性、及時性及可靠性,或有關資料適合某特定用途,作出任何形式的要約、承諾、陳述或保證(不論是明示或隱含的),亦不保證有關資料與賣方就發展項目指定的互聯網網站及/或一手住宅物業銷售資訊網同步更新內容,讀者需自行向賣方/發展商/一手住宅物業銷售監管局查證以取得最新資料。

準買家如欲了解發展項目的詳情,請參閱售樓說明書。本博客亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察,以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。

置業涉及風險,物業價格可升亦可跌,甚至變成遠低於預期。準買家在作出任何置業決定前,應仔細了解及衡量個人與家庭的財務及就業狀況、利率與匯率及市場資金變動、地契續約、香港與中國及環球經濟和就業前景等各項因素。

華懋港鐵朗屏站朗城滙兩房清水房+一房單位模型:高層兩房訂價過千萬

華懋集團與港鐵公司合作發展的元朗「朗城滙(Sol City)」近日開放了示範單位,本博除了在Facebook專頁舉辦一房單位的公投(10月18日截止),本文亦會簡介兩房清水房示範單位、以及一房單位模型,詳情請「閱讀更多」吧!
今集介紹的單位參照「朗城滙(Sol City)」第2座28樓J室而建,實用面積479平方呎,露台與工作平台分別佔22及16平方呎。「朗城滙(Sol City)」並無一如華懋集團近年兩大新盤「海翩匯(The Papillons)」及「全‧城滙(Parc City)」那樣,採用口碑載道的王歐陽(香港)有限公司的歐陽治經先生與金門建築,作為認可人士及承建商。「朗城滙(Sol City)」的認可人士為李景勳、雷煥庭建築師有限公司的李嘉胤與中國海外房屋工程有限公司。物業質素會否相對次一等?一同「閱讀更多」吧!

(註:如要觀看一房單位的模型,就直接瀏覽本文底部,謝謝!)

免責條款

本博客內容只反映作者的個人觀點及意見,並非廣告/宣傳資料,沒有促銷有關指明住宅物業的意圖。

本博客所載的資料(「有關資料」)在賣方就發展項目指定的互聯網網站及/或一手住宅物業銷售資訊網及/或傳媒及/或實地視察等途徑取得,其準確性及真實性以官方紀錄為準,本博客無法就有關資料內容的準確性及/或真實性作岀任何承諾及保證,亦不會就此向任何因使用或倚賴有關資料而蒙受任何損失或損害的人士負上任何責任。

本博客在籌備有關資料時,雖已作出合理謹慎措施,但有關資料只供參考,本博客不會就有關資料之完整性、準確性、及時性及可靠性,或有關資料適合某特定用途,作出任何形式的要約、承諾、陳述或保證(不論是明示或隱含的),亦不保證有關資料與賣方就發展項目指定的互聯網網站及/或一手住宅物業銷售資訊網同步更新內容,讀者需自行向賣方/發展商/一手住宅物業銷售監管局查證以取得最新資料。

準買家如欲了解發展項目的詳情,請參閱售樓說明書。本博客亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察,以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。

置業涉及風險,物業價格可升亦可跌,甚至變成遠低於預期。準買家在作出任何置業決定前,應仔細了解及衡量個人與家庭的財務及就業狀況、利率與匯率及市場資金變動、地契續約、香港與中國及環球經濟和就業前景等各項因素。

2018年10月16日星期二

明日大嶼的幾項疑團

林鄭月娥於2018年施政報告的重頭戲,當然是名為「明日大嶼」的東大嶼都會填海計劃吧!星期日反對東大嶼都會的遊行人數,各執一詞,蘋果日報東方日報都話遊行人數過萬,星島日報則引述警方指最高峰時有5,800人參與。

即係咁,雖然本博客唔反對填海造地,也認同大面積造地才能釋除市場「供應稀缺」的恐慌,從而壓抑炒風。近期一手樓銷情慘淡,甚至二手屋苑紛紛錄得大幅減價的成交個案,都引證了這個說法。

不過,這樣是否代表「明日大嶼」或東大嶼都會填海計劃,完全合理?除了群眾普遍深信的環保、一萬億、「填海問過我未」以外,其實有幾項疑團更值得注意。

(一)醫療教育房屋社會福利,統統都要CUT
 根據《基本法》第107條:

 「香港特別行政區的財政預算(一)以量入為出為原則,(二)力求收支平衡,避免赤字,(三)並與本地生產總值的增長率相適應。」

要滿足這一條原則,假如政府某一項開支增加,就要在酌量削減其他開支範疇。即使政府初步估算工程成本的5000億貼近實際開支,仍差不多等於2018-19年度的政府總開支,即使政府將工程分期付款,現時一年度的基礎建設開支勢必大幅增加,政府無可避免地要從教育、醫療衛生、社會福利、房屋等各範疇調撥資源,以填補東大嶼都會的開支缺口。

可以預期,將來以下範疇可能受到影響:
  • 由於要控制基礎建設開支的增幅,東大嶼都會變相擠壓了其他必要的民生基建和小型工程,特別是受山竹影響的香港百廢待興,多個受到破壞的地方仍未修復,市民要忍受更長時間的設施損毀和樹木倒塌
  • 減慢改善公營醫療的進度,直接影響公立醫院醫生護士人手專科門診輪候時間
  • 減少教育資源,直接影響學前教育、中小學教育、專上教育的質素,並影響教師培訓,以及學校維修保養
  • 所有涉及長者、兒童、殘疾與心理疾患等各範疇的社會福利與社會服務或受影響
  • 公屋租金或有上調壓力
  • 大廈維修資助或要減少
  • 由於公共開支大增,退稅或會比以往少,甚至無得退稅
  • 亦由於公共開支大增,將來會有加稅壓力,免稅額亦有下調壓力,市民要有心理準備交多點稅,享受少點福利
  • 亦由於公共開支大增,現職公務員和公營機構僱員固然要擔心將來二三十年能否「出糧」,退休舊制公務員也要擔心將來有命但沒有「長糧」吃
由於工程隨時橫跨超過四分一個世紀,政府亦有責任提供「明日大嶼」之後十年的逐個財政年度的工程項目,以及相關的開支預算,讓市民對整項工程有更清晰了解。

 (二)政府來年收入,真係頂得住?
大家講「一萬億倒錢落海」講得咁盡興,點可以唔講收入和開支?

政府一年收入約6,045億,當中印花稅和地價收入合共佔2,210億。隨著中美貿易戰、加息和增加供應等因素影響,強國每日湧入150名單程證,加上各項強國專才與大學生計劃,樓價能否維持於現水平,實在存疑。本博客曾於2018年9月15日舉辦週末公投,有約61%讀者認為樓價於2021年底將會「跌三成」,認為樓價於2021年底將會「跌剩三成」的讀者則佔39%,反映有有一定數目讀者認為樓價有機會「跌剩三成」。假如樓價在未來數年大跌,將來這兩筆收入勢必大跌,屆時政府還有足夠財力支持「一萬億倒錢落海」的東大嶼都會嗎?到時會否大幅加薪俸稅、利得稅,甚至開徵銷售稅、離境稅、重新開徵紅酒稅、遺產稅等?相信大家都有疑問。

(三)賣地可以抵銷成本?
謝偉銓議員表示,假設保守估計,地積比率為6倍,樓面面積多達1.53億平方呎,如每平方呎賣4000元的話,庫房可獲6120億元,在扣除填海費用後更能賺取過千億元。

雖然過去數十年,香港樓價升多跌少,但到了「明日大嶼」有熟地之時,可能已經接近2047,2047年的地契續期問題一日未解決,「明日大嶼」的私樓地價值根本不明朗。

(四)填海得來的土地,真香港人可能無份?
誠如本博客於2018年7月18日在《蘋果日報》的專欄文章「公屋須以香港人優先」所指:

「早於七年前已有親子王國討論區的網民質疑,來港的新移民很快就可上公屋。而壹Next本月初亦報導有新落成公共屋邨的街坊指出,隔離左右樓下都是新移民,新聞片段中的安達邨與啟晴邨居民均來港不超過一年,遠低於房委會公布一般公屋申請者的輪候時間4.7年。香港人看在眼裡,難免質疑現行公屋分配政策是否公平。

輪候時間更長的例子,多不勝數。社區組織協會的調查顯示,獨居單身人士輪候公屋時間的中位數為64.5個月,即接近五年半,近一成人更輪候超過十年。申訴專員公署在2015年的主動調查報告中亦提及,部分申請者的輪候時間遠超於三年。


政府的「明日大嶼」方案,將會興建約26-40萬個住宅單位,約七成(即約28萬)為公營房屋,假設每個單位平均可容納2.8人(註:根據統計處2016年中期人口統計,「隨着住戶結構的改變,家庭住戶的每戶平均人數由2006年的3.0人下降至2016年的2.8人」),「明日大嶼」方案的公營房屋部分可容納784,000人。

由於近年政府工程超支延期,已是常識,大家應該預期「明日大嶼」首批單位,大概於20年後才有機會落成。

這20年間的單程證名額為:

每日150個 x 365日 x 20年 = 1,095,000個

換言之,即使用盡「明日大嶼」的全部公營房屋,都不能滿足真香港人的需要。有鑑於近年公營房屋以「新香港人優先」的慣利,有網民質疑這個計劃只為新移民安居,亦非全無道理。

至於私樓嘛,假如政府要用「明日大嶼」的私樓地價抵銷成本,再加上在填海地起樓,建築與維修保養成本都比較高,將來「明日大嶼」的私樓樓價和管理成本都唔會平得去邊,試問無父母幹,無資產的真香港人又點會買得起呢?

本博客最後重申多一次,並不反對填海造地,但應該在財政上釋除市民疑慮,並真正令香港人受惠的大前提下進行。
****************************************************
同場加映:明日大嶼的單張截圖

2018年10月14日星期日

莊士中國屯門弦海間隔:勁多噪音緩解措施

要在屯門業旺路與皇珠路交界的狹小地皮建一幢住宅,可謂發展商的最大挑戰。莊士中國在該處的項目「弦海(The Esplanade)」近日上載了售樓說明書,大家一同「閱讀更多」睇間隔吧!

免責條款

本博客內容只反映作者的個人觀點及意見,並非廣告/宣傳資料,沒有促銷有關指明住宅物業的意圖。

本博客所載的資料(「有關資料」)在賣方就發展項目指定的互聯網網站及/或一手住宅物業銷售資訊網及/或傳媒及/或實地視察等途徑取得,其準確性及真實性以官方紀錄為準,本博客無法就有關資料內容的準確性及/或真實性作岀任何承諾及保證,亦不會就此向任何因使用或倚賴有關資料而蒙受任何損失或損害的人士負上任何責任。

本博客在籌備有關資料時,雖已作出合理謹慎措施,但有關資料只供參考,本博客不會就有關資料之完整性、準確性、及時性及可靠性,或有關資料適合某特定用途,作出任何形式的要約、承諾、陳述或保證(不論是明示或隱含的),亦不保證有關資料與賣方就發展項目指定的互聯網網站及/或一手住宅物業銷售資訊網同步更新內容,讀者需自行向賣方/發展商/一手住宅物業銷售監管局查證以取得最新資料。

準買家如欲了解發展項目的詳情,請參閱售樓說明書。本博客亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察,以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。

置業涉及風險,物業價格可升亦可跌,甚至變成遠低於預期。準買家在作出任何置業決定前,應仔細了解及衡量個人與家庭的財務及就業狀況、利率與匯率及市場資金變動、地契續約、香港與中國及環球經濟和就業前景等各項因素。

2018年10月12日星期五

華懋港鐵朗屏站朗城滙間隔:小心玄關大過間房

華懋集團與港鐵公司合作發展的元朗「朗城滙(Sol City)」昨日(10月11日)上載了售樓說明書,本博除了在Facebook專頁舉辦一房單位的公投(10月18日截止),本文亦會簡介樓盤間隔,詳情請「閱讀更多」吧!

免責條款

本博客內容只反映作者的個人觀點及意見,並非廣告/宣傳資料,沒有促銷有關指明住宅物業的意圖。

本博客所載的資料(「有關資料」)在賣方就發展項目指定的互聯網網站及/或一手住宅物業銷售資訊網及/或傳媒及/或實地視察等途徑取得,其準確性及真實性以官方紀錄為準,本博客無法就有關資料內容的準確性及/或真實性作岀任何承諾及保證,亦不會就此向任何因使用或倚賴有關資料而蒙受任何損失或損害的人士負上任何責任。

本博客在籌備有關資料時,雖已作出合理謹慎措施,但有關資料只供參考,本博客不會就有關資料之完整性、準確性、及時性及可靠性,或有關資料適合某特定用途,作出任何形式的要約、承諾、陳述或保證(不論是明示或隱含的),亦不保證有關資料與賣方就發展項目指定的互聯網網站及/或一手住宅物業銷售資訊網同步更新內容,讀者需自行向賣方/發展商/一手住宅物業銷售監管局查證以取得最新資料。

準買家如欲了解發展項目的詳情,請參閱售樓說明書。本博客亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察,以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。

置業涉及風險,物業價格可升亦可跌,甚至變成遠低於預期。準買家在作出任何置業決定前,應仔細了解及衡量個人與家庭的財務及就業狀況、利率與匯率及市場資金變動、地契續約、香港與中國及環球經濟和就業前景等各項因素。

2018年10月8日星期一

新地Park YOHO Napoli(第2B期)開放式廚房兩房現樓:望樓也俯瞰內園

新鴻基地產位於元朗凹頭的「Park YOHO Napoli(第2B期)」最近上載了售樓說明書、公布價單、以及開放現樓示範單位。上集間隔分析提到,第2B期的第22、23A、23B、25A、25B、26座向東的單位都會面向長春新村發展項目,而第20、21A、21B、22座向南的單位同樣會面向長春新村,至於第26、27A、27B、28座向北單位則會近望「Park YOHO Milano(第2C期)」的樓景;如要選擇景觀較有保障的單位,就只有選擇向望內園的單位。「Park YOHO Napoli(第2B期)」屬整個Park YOHO最遠離電纜的一期,如擔心電纜的準買家可以留意這一期的單位。
今集介紹的單位,位於第25B座12樓C室,屬「Park YOHO Napoli(第2B期)」提供開放式廚房間隔的兩房單位之一,實用面積483平方呎,露台26平方呎。由於參觀時太陽開始落山,所以拍攝的室外景色較黑,景觀以「Park YOHO Genova(第2A期)」樓景為主,同時俯瞰內園。想知樓盤的實況,當然要「閱讀更多」吧!

免責條款

本博客內容只反映作者的個人觀點及意見,並非廣告/宣傳資料,沒有促銷有關指明住宅物業的意圖。

本博客所載的資料(「有關資料」)在賣方就發展項目指定的互聯網網站及/或一手住宅物業銷售資訊網及/或傳媒及/或實地視察等途徑取得,其準確性及真實性以官方紀錄為準,本博客無法就有關資料內容的準確性及/或真實性作岀任何承諾及保證,亦不會就此向任何因使用或倚賴有關資料而蒙受任何損失或損害的人士負上任何責任。

本博客在籌備有關資料時,雖已作出合理謹慎措施,但有關資料只供參考,本博客不會就有關資料之完整性、準確性、及時性及可靠性,或有關資料適合某特定用途,作出任何形式的要約、承諾、陳述或保證(不論是明示或隱含的),亦不保證有關資料與賣方就發展項目指定的互聯網網站及/或一手住宅物業銷售資訊網同步更新內容,讀者需自行向賣方/發展商/一手住宅物業銷售監管局查證以取得最新資料。

準買家如欲了解發展項目的詳情,請參閱售樓說明書。本博客亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察,以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。

置業涉及風險,物業價格可升亦可跌,甚至變成遠低於預期。準買家在作出任何置業決定前,應仔細了解及衡量個人與家庭的財務及就業狀況、利率與匯率及市場資金變動、地契續約、香港與中國及環球經濟和就業前景等各項因素。

2018年10月7日星期日

九龍建業油塘海傲灣明廁兩房清水房:工作平台欄河無得睇

九龍建業位於油塘鯉魚門道1號的新樓盤「海傲灣(One East Coast)」近日開放了示範單位,今集本博介紹的單位是樓盤的兩房示範單位。
兩房示範單位參照「海傲灣(One East Coast)」第1-A座28樓D室而建,實用面積391平方呎,附設露台22平方呎,工作平台16平方呎,想知內櫳空間感如何?當然要「閱讀更多」吧!

免責條款

本博客內容只反映作者的個人觀點及意見,並非廣告/宣傳資料,沒有促銷有關指明住宅物業的意圖。

本博客所載的資料(「有關資料」)在賣方就發展項目指定的互聯網網站及/或一手住宅物業銷售資訊網及/或傳媒及/或實地視察等途徑取得,其準確性及真實性以官方紀錄為準,本博客無法就有關資料內容的準確性及/或真實性作岀任何承諾及保證,亦不會就此向任何因使用或倚賴有關資料而蒙受任何損失或損害的人士負上任何責任。

本博客在籌備有關資料時,雖已作出合理謹慎措施,但有關資料只供參考,本博客不會就有關資料之完整性、準確性、及時性及可靠性,或有關資料適合某特定用途,作出任何形式的要約、承諾、陳述或保證(不論是明示或隱含的),亦不保證有關資料與賣方就發展項目指定的互聯網網站及/或一手住宅物業銷售資訊網同步更新內容,讀者需自行向賣方/發展商/一手住宅物業銷售監管局查證以取得最新資料。

準買家如欲了解發展項目的詳情,請參閱售樓說明書。本博客亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察,以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。

置業涉及風險,物業價格可升亦可跌,甚至變成遠低於預期。準買家在作出任何置業決定前,應仔細了解及衡量個人與家庭的財務及就業狀況、利率與匯率及市場資金變動、地契續約、香港與中國及環球經濟和就業前景等各項因素。

九龍建業油塘海傲灣黑廁一房清水房:示範單位開得倉促

九龍建業位於油塘鯉魚門道1號的新樓盤「海傲灣(One East Coast)」近日開放了示範單位,今集本博介紹的單位是樓盤的一房示範單位。
觀乎發展商九龍建業在示範單位睡房貼上「請小心油漆未乾」的標貼,某程度上反映示範單位開得倉促。
一房示範單位參照「海傲灣(One East Coast)」第1-A座28樓C室而建,實用面積264平方呎,附設露台22平方呎,想知內櫳空間感如何?當然要「閱讀更多」吧!

免責條款

本博客內容只反映作者的個人觀點及意見,並非廣告/宣傳資料,沒有促銷有關指明住宅物業的意圖。

本博客所載的資料(「有關資料」)在賣方就發展項目指定的互聯網網站及/或一手住宅物業銷售資訊網及/或傳媒及/或實地視察等途徑取得,其準確性及真實性以官方紀錄為準,本博客無法就有關資料內容的準確性及/或真實性作岀任何承諾及保證,亦不會就此向任何因使用或倚賴有關資料而蒙受任何損失或損害的人士負上任何責任。

本博客在籌備有關資料時,雖已作出合理謹慎措施,但有關資料只供參考,本博客不會就有關資料之完整性、準確性、及時性及可靠性,或有關資料適合某特定用途,作出任何形式的要約、承諾、陳述或保證(不論是明示或隱含的),亦不保證有關資料與賣方就發展項目指定的互聯網網站及/或一手住宅物業銷售資訊網同步更新內容,讀者需自行向賣方/發展商/一手住宅物業銷售監管局查證以取得最新資料。

準買家如欲了解發展項目的詳情,請參閱售樓說明書。本博客亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察,以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。

置業涉及風險,物業價格可升亦可跌,甚至變成遠低於預期。準買家在作出任何置業決定前,應仔細了解及衡量個人與家庭的財務及就業狀況、利率與匯率及市場資金變動、地契續約、香港與中國及環球經濟和就業前景等各項因素。

2018年10月3日星期三

九龍建業油塘海傲灣間隔全接觸

九龍建業位於油塘鯉魚門道1號的新樓盤「海傲灣(One East Coast)」今日上載了售樓說明書。
樓盤由兩座住宅物業組成,想知間隔詳情當然要「閱讀更多」吧!

免責條款

本博客內容只反映作者的個人觀點及意見,並非廣告/宣傳資料,沒有促銷有關指明住宅物業的意圖。

本博客所載的資料(「有關資料」)在賣方就發展項目指定的互聯網網站及/或一手住宅物業銷售資訊網及/或傳媒及/或實地視察等途徑取得,其準確性及真實性以官方紀錄為準,本博客無法就有關資料內容的準確性及/或真實性作岀任何承諾及保證,亦不會就此向任何因使用或倚賴有關資料而蒙受任何損失或損害的人士負上任何責任。

本博客在籌備有關資料時,雖已作出合理謹慎措施,但有關資料只供參考,本博客不會就有關資料之完整性、準確性、及時性及可靠性,或有關資料適合某特定用途,作出任何形式的要約、承諾、陳述或保證(不論是明示或隱含的),亦不保證有關資料與賣方就發展項目指定的互聯網網站及/或一手住宅物業銷售資訊網同步更新內容,讀者需自行向賣方/發展商/一手住宅物業銷售監管局查證以取得最新資料。

準買家如欲了解發展項目的詳情,請參閱售樓說明書。本博客亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察,以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。

置業涉及風險,物業價格可升亦可跌,甚至變成遠低於預期。準買家在作出任何置業決定前,應仔細了解及衡量個人與家庭的財務及就業狀況、利率與匯率及市場資金變動、地契續約、香港與中國及環球經濟和就業前景等各項因素。

2018年10月1日星期一

南豐康城站第六期LP6三房一套另雜物房與洗手間:三個廁所兩個無窗


南豐集團旗下位於日出康城第六期的住宅項目「LP6」近日開放了最後一個示範單位,就是附設開放式廚房的兩房示範單位,整個項目的十個示範單位已經全數開放,包括:一個四房雙套(無改動示範單位)、一個三房一套連雜物房及洗手間(無改動示範單位)、一對三房(經改動示範單位+無改動示範單位)、一對兩房(經改動示範單位+無改動示範單位)、一個附設開放式廚房的兩房(無改動示範單位)、一個明廁一房(無改動示範單位)、以及一對黑廁一房(經改動示範單位+無改動示範單位)。
今集介紹的單位是參照「LP6」第2座38樓A室而建,實用867平方呎,附設29平方呎露台與16平方呎工作平台。想知內櫳實用程度,就要「閱讀更多」喇!

免責條款

本博客內容只反映作者的個人觀點及意見,並非廣告/宣傳資料,沒有促銷有關指明住宅物業的意圖。

本博客所載的資料(「有關資料」)在賣方就發展項目指定的互聯網網站及/或一手住宅物業銷售資訊網及/或傳媒及/或實地視察等途徑取得,其準確性及真實性以官方紀錄為準,本博客無法就有關資料內容的準確性及/或真實性作岀任何承諾及保證,亦不會就此向任何因使用或倚賴有關資料而蒙受任何損失或損害的人士負上任何責任。

本博客在籌備有關資料時,雖已作出合理謹慎措施,但有關資料只供參考,本博客不會就有關資料之完整性、準確性、及時性及可靠性,或有關資料適合某特定用途,作出任何形式的要約、承諾、陳述或保證(不論是明示或隱含的),亦不保證有關資料與賣方就發展項目指定的互聯網網站及/或一手住宅物業銷售資訊網同步更新內容,讀者需自行向賣方/發展商/一手住宅物業銷售監管局查證以取得最新資料。

準買家如欲了解發展項目的詳情,請參閱售樓說明書。本博客亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察,以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。

置業涉及風險,物業價格可升亦可跌,甚至變成遠低於預期。準買家在作出任何置業決定前,應仔細了解及衡量個人與家庭的財務及就業狀況、利率與匯率及市場資金變動、地契續約、香港與中國及環球經濟和就業前景等各項因素。

2018年9月28日星期五

南豐康城站第六期LP6開放式廚房兩房單位:廚櫃門碰吊櫃真「幸褔」

南豐集團旗下位於日出康城第六期的住宅項目「LP6」近日開放了最後一個示範單位,就是附設開放式廚房的兩房示範單位,整個項目的十個示範單位已經全數開放,包括:一個四房雙套(無改動示範單位)、一個三房一套連雜物房及洗手間(無改動示範單位)、一對三房(經改動示範單位+無改動示範單位)、一對兩房(經改動示範單位+無改動示範單位)、一個附設開放式廚房的兩房(無改動示範單位)、一個明廁一房(無改動示範單位)、以及一對黑廁一房(經改動示範單位+無改動示範單位)。
今集介紹的單位是參照「LP6」第3座38樓D室而建,實用422平方呎,附設22平方呎露台與16平方呎工作平台。想知內櫳實用程度,就要「閱讀更多」喇!

免責條款

本博客內容只反映作者的個人觀點及意見,並非廣告/宣傳資料,沒有促銷有關指明住宅物業的意圖。

本博客所載的資料(「有關資料」)在賣方就發展項目指定的互聯網網站及/或一手住宅物業銷售資訊網及/或傳媒及/或實地視察等途徑取得,其準確性及真實性以官方紀錄為準,本博客無法就有關資料內容的準確性及/或真實性作岀任何承諾及保證,亦不會就此向任何因使用或倚賴有關資料而蒙受任何損失或損害的人士負上任何責任。

本博客在籌備有關資料時,雖已作出合理謹慎措施,但有關資料只供參考,本博客不會就有關資料之完整性、準確性、及時性及可靠性,或有關資料適合某特定用途,作出任何形式的要約、承諾、陳述或保證(不論是明示或隱含的),亦不保證有關資料與賣方就發展項目指定的互聯網網站及/或一手住宅物業銷售資訊網同步更新內容,讀者需自行向賣方/發展商/一手住宅物業銷售監管局查證以取得最新資料。

準買家如欲了解發展項目的詳情,請參閱售樓說明書。本博客亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察,以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。

置業涉及風險,物業價格可升亦可跌,甚至變成遠低於預期。準買家在作出任何置業決定前,應仔細了解及衡量個人與家庭的財務及就業狀況、利率與匯率及市場資金變動、地契續約、香港與中國及環球經濟和就業前景等各項因素。

2018年9月25日星期二

萬科置業屯門掃管笏路上源三房一套示範單位:客廁無窗

萬科置業位於屯門掃管笏路近鄭任安夫人千禧小學的大型新盤「上源(Le Pont)」,近日開放了示範單位。
今集介紹三房一套另工作間的清水房示範單位。示範單位參照第2A座8樓E室而建,實用面積797平方呎,露台38平方呎,工作平台16平方呎。想知單位特色,立即「閱讀更多」吧!

免責條款

本博客內容只反映作者的個人觀點及意見,並非廣告/宣傳資料,沒有促銷有關指明住宅物業的意圖。

本博客所載的資料(「有關資料」)在賣方就發展項目指定的互聯網網站及/或一手住宅物業銷售資訊網及/或傳媒及/或實地視察等途徑取得,其準確性及真實性以官方紀錄為準,本博客無法就有關資料內容的準確性及/或真實性作岀任何承諾及保證,亦不會就此向任何因使用或倚賴有關資料而蒙受任何損失或損害的人士負上任何責任。

本博客在籌備有關資料時,雖已作出合理謹慎措施,但有關資料只供參考,本博客不會就有關資料之完整性、準確性、及時性及可靠性,或有關資料適合某特定用途,作出任何形式的要約、承諾、陳述或保證(不論是明示或隱含的),亦不保證有關資料與賣方就發展項目指定的互聯網網站及/或一手住宅物業銷售資訊網同步更新內容,讀者需自行向賣方/發展商/一手住宅物業銷售監管局查證以取得最新資料。

準買家如欲了解發展項目的詳情,請參閱售樓說明書。本博客亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察,以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。

置業涉及風險,物業價格可升亦可跌,甚至變成遠低於預期。準買家在作出任何置業決定前,應仔細了解及衡量個人與家庭的財務及就業狀況、利率與匯率及市場資金變動、地契續約、香港與中國及環球經濟和就業前景等各項因素。


2018年9月24日星期一

萬科置業屯門掃管笏路上源一房示範單位:浴室設於主人房內

萬科置業位於屯門掃管笏路近鄭任安夫人千禧小學的大型新盤「上源(Le Pont)」,近日開放了示範單位。
今集介紹一房清水房示範單位。示範單位參照第2A座8樓A室而建,實用面積357平方呎,露台22平方呎。想知單位特色,立即「閱讀更多」吧!


免責條款

本博客內容只反映作者的個人觀點及意見,並非廣告/宣傳資料,沒有促銷有關指明住宅物業的意圖。

本博客所載的資料(「有關資料」)在賣方就發展項目指定的互聯網網站及/或一手住宅物業銷售資訊網及/或傳媒及/或實地視察等途徑取得,其準確性及真實性以官方紀錄為準,本博客無法就有關資料內容的準確性及/或真實性作岀任何承諾及保證,亦不會就此向任何因使用或倚賴有關資料而蒙受任何損失或損害的人士負上任何責任。

本博客在籌備有關資料時,雖已作出合理謹慎措施,但有關資料只供參考,本博客不會就有關資料之完整性、準確性、及時性及可靠性,或有關資料適合某特定用途,作出任何形式的要約、承諾、陳述或保證(不論是明示或隱含的),亦不保證有關資料與賣方就發展項目指定的互聯網網站及/或一手住宅物業銷售資訊網同步更新內容,讀者需自行向賣方/發展商/一手住宅物業銷售監管局查證以取得最新資料。

準買家如欲了解發展項目的詳情,請參閱售樓說明書。本博客亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察,以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。

置業涉及風險,物業價格可升亦可跌,甚至變成遠低於預期。準買家在作出任何置業決定前,應仔細了解及衡量個人與家庭的財務及就業狀況、利率與匯率及市場資金變動、地契續約、香港與中國及環球經濟和就業前景等各項因素。

萬科置業屯門掃管笏路上源兩房示範單位:乾濕分離浴室才是亮點

萬科置業位於屯門掃管笏路近鄭任安夫人千禧小學的大型新盤「上源(Le Pont)」,近日開放了示範單位。
今集介紹兩房連乾濕分離浴室的清水房示範單位。示範單位參照第5B座8樓C室而建,實用面積574平方呎,露台22平方呎,屬明廚明廁的布局。想知單位特色,立即「閱讀更多」吧!

免責條款

本博客內容只反映作者的個人觀點及意見,並非廣告/宣傳資料,沒有促銷有關指明住宅物業的意圖。

本博客所載的資料(「有關資料」)在賣方就發展項目指定的互聯網網站及/或一手住宅物業銷售資訊網及/或傳媒及/或實地視察等途徑取得,其準確性及真實性以官方紀錄為準,本博客無法就有關資料內容的準確性及/或真實性作岀任何承諾及保證,亦不會就此向任何因使用或倚賴有關資料而蒙受任何損失或損害的人士負上任何責任。

本博客在籌備有關資料時,雖已作出合理謹慎措施,但有關資料只供參考,本博客不會就有關資料之完整性、準確性、及時性及可靠性,或有關資料適合某特定用途,作出任何形式的要約、承諾、陳述或保證(不論是明示或隱含的),亦不保證有關資料與賣方就發展項目指定的互聯網網站及/或一手住宅物業銷售資訊網同步更新內容,讀者需自行向賣方/發展商/一手住宅物業銷售監管局查證以取得最新資料。

準買家如欲了解發展項目的詳情,請參閱售樓說明書。本博客亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察,以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。

置業涉及風險,物業價格可升亦可跌,甚至變成遠低於預期。準買家在作出任何置業決定前,應仔細了解及衡量個人與家庭的財務及就業狀況、利率與匯率及市場資金變動、地契續約、香港與中國及環球經濟和就業前景等各項因素。

2018年9月16日星期日

萬科置業屯門掃管笏路上源間隔全接觸

萬科置業位於屯門掃管笏路近鄭任安夫人千禧小學的大型新盤「上源(Le Pont)」最近上載了售樓說明書,作為今年逾千伙的大型項目之一,「上源(Le Pont)」主打環保概念。根據明報財經2018年9月4日的報導:

「萬科屯門新盤打造環保屋苑 上源搞回收廚餘變肥料 太陽能發電

【明報專訊】今季料有18個全新盤、涉8700伙搶攻市場,當中以內房萬科旗下提供1154伙的屯門掃管笏上源規模最大;萬科置業(香港)副總裁(市場營銷)周銘禧接受專訪稱,上源是公司首個在港獨資發展大盤,除希望透過獨特設計贏口碑外,亦會配合四周自然環境,將項目打造為環保型屋苑, 除地盤保留三成面積作綠化帶外,亦會設置特別系統處理住戶廚餘,使其變為有機肥料;項目亦會安裝太陽能板以儲備電源,供應給屋苑部分設施使用,令屋苑以綠色生活為本。

上源命名來自唐詩「絕壑開花界,耶溪極上源」,寓意樓盤擁有美麗意境;周銘禧稱上源背靠麥理浩徑第十段及大欖涌水塘,雖然單位總數1154伙,但希望住戶能夠盡量享受綠化環境,當中最矚目設施,就是屋苑內設全長約1公里的緩跑徑,意念正是來自萬科位於深圳大梅沙的總部,希望屋苑住戶可每日跑步,達至強身健體。

三成面積作綠化

他續稱,地盤佔地約29萬方呎的上源,園林綠化比率預計佔地盤總面積三成、即約8.7萬方呎,同時亦會種植多款植物,以打造山中桃源的氛圍,融合屋苑外圍的山巒景色。

强調環保設計 設有機農莊

環保已成當今世界潮流,周表示集團在內地發展的物業早已強調環保設計,以及可延續宜居性。至於上源方面,他透露住客會所其中一項重點設施,是設立兒童有機農莊,讓住戶閒時參與親子活動,有機農莊內會設置太陽能板,以收集陽光熱能用作發電,供應給農莊和住客會所部分設施之用。同時,屋苑亦擬設立雨水收集系統,將收集得來的雨水循環再用,作灌溉農作物、植物之用。

另外,屋苑亦會設置收集系統,以處理各家各戶的廚餘,使其變為有機肥料,再用於屋苑的有機農莊,讓住戶享受有機生活。

洋房面積最大4800方呎

銷售部署方面,周銘禧表示,希望上源可於稍後時間獲批預售,爭取4月開盤,並會先推分層單位;但屋苑30幢洋房,目前仍未敲定是以出價單或招標形式發售。

至於戶型分類,上源約七成屬1房、2房細單位,實用面積約350至550方呎,3房單位實用面積約700至830方呎、4房單位實用面積主要為1200方呎或以上,屋苑亦設有部分連平台或天台特色戶;至於被視為樓王的洋房,實用面積約2800至4800方呎。

萬科於2015年中以38.22億元,投得上源所處的掃管笏地皮,每方呎樓面價約4541元。至於區內主要新盤,嘉里(0683)滿名山、會德豐(0020)NAPA,現時平均實呎介乎1.5萬至1.9萬元,當中滿名山去年底以5600萬元售出山庭實用面積1785方呎洋房,實呎3.13萬元,創屯門屋苑式洋房新高呎價指標。」


想知間隔詳情,當然要「閱讀更多」吧!

免責條款

本博客內容只反映作者的個人觀點及意見,並非廣告/宣傳資料,沒有促銷有關指明住宅物業的意圖。

本博客所載的資料(「有關資料」)在賣方就發展項目指定的互聯網網站及/或一手住宅物業銷售資訊網及/或傳媒及/或實地視察等途徑取得,其準確性及真實性以官方紀錄為準,本博客無法就有關資料內容的準確性及/或真實性作岀任何承諾及保證,亦不會就此向任何因使用或倚賴有關資料而蒙受任何損失或損害的人士負上任何責任。

本博客在籌備有關資料時,雖已作出合理謹慎措施,但有關資料只供參考,本博客不會就有關資料之完整性、準確性、及時性及可靠性,或有關資料適合某特定用途,作出任何形式的要約、承諾、陳述或保證(不論是明示或隱含的),亦不保證有關資料與賣方就發展項目指定的互聯網網站及/或一手住宅物業銷售資訊網同步更新內容,讀者需自行向賣方/發展商/一手住宅物業銷售監管局查證以取得最新資料。

準買家如欲了解發展項目的詳情,請參閱售樓說明書。本博客亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察,以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。

置業涉及風險,物業價格可升亦可跌,甚至變成遠低於預期。準買家在作出任何置業決定前,應仔細了解及衡量個人與家庭的財務及就業狀況、利率與匯率及市場資金變動、地契續約、香港與中國及環球經濟和就業前景等各項因素。


新地Park YOHO Napoli(第2B期)雙邊景兩房現樓:長春新村發展前翠綠美景

新鴻基地產位於元朗凹頭的「Park YOHO Napoli(第2B期)」最近上載了售樓說明書、公布價單、以及開放現樓示範單位。上集間隔分析提到,第2B期的第22、23A、23B、25A、25B、26座向東的單位都會面向長春新村發展項目,而第20、21A、21B、22座向南的單位同樣會面向長春新村,至於第26、27A、27B、28座向北單位則會近望「Park YOHO Milano(第2C期)」的樓景;如要選擇景觀較有保障的單位,就只有選擇向望內園的單位。「Park YOHO Napoli(第2B期)」屬整個Park YOHO最遠離電纜的一期,如擔心電纜的準買家可以留意這一期的單位。

今集介紹的單位,位於第26座16樓D室,屬「Park YOHO Napoli(第2B期)」景致較多元化的單位之一,份屬明廚明廁的兩房單位,實用面積541平方呎,露台28平方呎,工作平台16平方呎。這個位處高層的單位,景觀可外望山景。想知樓盤的實況,當然要「閱讀更多」吧!

免責條款

本博客內容只反映作者的個人觀點及意見,並非廣告/宣傳資料,沒有促銷有關指明住宅物業的意圖。

本博客所載的資料(「有關資料」)在賣方就發展項目指定的互聯網網站及/或一手住宅物業銷售資訊網及/或傳媒及/或實地視察等途徑取得,其準確性及真實性以官方紀錄為準,本博客無法就有關資料內容的準確性及/或真實性作岀任何承諾及保證,亦不會就此向任何因使用或倚賴有關資料而蒙受任何損失或損害的人士負上任何責任。

本博客在籌備有關資料時,雖已作出合理謹慎措施,但有關資料只供參考,本博客不會就有關資料之完整性、準確性、及時性及可靠性,或有關資料適合某特定用途,作出任何形式的要約、承諾、陳述或保證(不論是明示或隱含的),亦不保證有關資料與賣方就發展項目指定的互聯網網站及/或一手住宅物業銷售資訊網同步更新內容,讀者需自行向賣方/發展商/一手住宅物業銷售監管局查證以取得最新資料。

準買家如欲了解發展項目的詳情,請參閱售樓說明書。本博客亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察,以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。

置業涉及風險,物業價格可升亦可跌,甚至變成遠低於預期。準買家在作出任何置業決定前,應仔細了解及衡量個人與家庭的財務及就業狀況、利率與匯率及市場資金變動、地契續約、香港與中國及環球經濟和就業前景等各項因素。


2018年9月15日星期六

新地Park YOHO Napoli(第2B期)間隔全接觸

新鴻基地產位於元朗凹頭的「Park YOHO Napoli(第2B期)」最近上載了售樓說明書、公布價單、以及開放現樓示範單位。
隨著第2B期開始銷售,新地Park YOHO系列就只剩下第3期的單幢式物業尚未開售,之後就要等待同屬新地的長春新村項目(詳見本博早前的文章:Park YOHO Milano 三房一套加儲物室單位:長春新村發展前最綠樓王(附長春新村規劃申請)、以及Park YOHO Genova (第2A期)間隔全接觸)。想在颱風山竹侵襲期間了解「Park YOHO Napoli(第2B期)」間隔的朋友,記住「閱讀更多」喇!

免責條款

本博客內容只反映作者的個人觀點及意見,並非廣告/宣傳資料,沒有促銷有關指明住宅物業的意圖。

本博客所載的資料(「有關資料」)在賣方就發展項目指定的互聯網網站及/或一手住宅物業銷售資訊網及/或傳媒及/或實地視察等途徑取得,其準確性及真實性以官方紀錄為準,本博客無法就有關資料內容的準確性及/或真實性作岀任何承諾及保證,亦不會就此向任何因使用或倚賴有關資料而蒙受任何損失或損害的人士負上任何責任。

本博客在籌備有關資料時,雖已作出合理謹慎措施,但有關資料只供參考,本博客不會就有關資料之完整性、準確性、及時性及可靠性,或有關資料適合某特定用途,作出任何形式的要約、承諾、陳述或保證(不論是明示或隱含的),亦不保證有關資料與賣方就發展項目指定的互聯網網站及/或一手住宅物業銷售資訊網同步更新內容,讀者需自行向賣方/發展商/一手住宅物業銷售監管局查證以取得最新資料。

準買家如欲了解發展項目的詳情,請參閱售樓說明書。本博客亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察,以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。

置業涉及風險,物業價格可升亦可跌,甚至變成遠低於預期。準買家在作出任何置業決定前,應仔細了解及衡量個人與家庭的財務及就業狀況、利率與匯率及市場資金變動、地契續約、香港與中國及環球經濟和就業前景等各項因素。


南豐康城站第六期LP6黑廁一房單位:餐桌都無位放

南豐集團旗下位於日出康城第六期的住宅項目「LP6」近日開放了新的三、四房示範單位,發展商曾預言樓盤會有十個示範單位,現時開放了其中九個示範單位,當中包括了一個四房雙套(無改動示範單位)、一個三房一套連雜物房及洗手間(無改動示範單位)、一對三房(經改動示範單位+無改動示範單位)、一對兩房(經改動示範單位+無改動示範單位)、一個明廁一房(無改動示範單位)、以及一對黑廁一房(經改動示範單位+無改動示範單位)。
今集介紹的單位是參照「LP6」第5座38樓M室而建,實用306平方呎,附設22平方呎露台與16平方呎工作平台。想知內櫳實用程度,就要「閱讀更多」喇!

免責條款

本博客內容只反映作者的個人觀點及意見,並非廣告/宣傳資料,沒有促銷有關指明住宅物業的意圖。

本博客所載的資料(「有關資料」)在賣方就發展項目指定的互聯網網站及/或一手住宅物業銷售資訊網及/或傳媒及/或實地視察等途徑取得,其準確性及真實性以官方紀錄為準,本博客無法就有關資料內容的準確性及/或真實性作岀任何承諾及保證,亦不會就此向任何因使用或倚賴有關資料而蒙受任何損失或損害的人士負上任何責任。

本博客在籌備有關資料時,雖已作出合理謹慎措施,但有關資料只供參考,本博客不會就有關資料之完整性、準確性、及時性及可靠性,或有關資料適合某特定用途,作出任何形式的要約、承諾、陳述或保證(不論是明示或隱含的),亦不保證有關資料與賣方就發展項目指定的互聯網網站及/或一手住宅物業銷售資訊網同步更新內容,讀者需自行向賣方/發展商/一手住宅物業銷售監管局查證以取得最新資料。

準買家如欲了解發展項目的詳情,請參閱售樓說明書。本博客亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察,以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。

置業涉及風險,物業價格可升亦可跌,甚至變成遠低於預期。準買家在作出任何置業決定前,應仔細了解及衡量個人與家庭的財務及就業狀況、利率與匯率及市場資金變動、地契續約、香港與中國及環球經濟和就業前景等各項因素。

2018年9月14日星期五

南豐康城站第六期LP6四房雙套單位:全黑廁設計未必人人接受

南豐集團旗下位於日出康城第六期的住宅項目「LP6」近日開放了新的三、四房示範單位,發展商曾預言樓盤會有十個示範單位,現時開放了其中九個示範單位,當中包括了一個四房雙套(無改動示範單位)、一個三房一套連雜物房及洗手間(無改動示範單位)、一對三房(經改動示範單位+無改動示範單位)、一對兩房(經改動示範單位+無改動示範單位)、一個明廁一房(無改動示範單位)、以及一對黑廁一房(經改動示範單位+無改動示範單位)。
今集介紹的單位是參照「LP6」第1座38樓B室而建,實用1,086平方呎,附設38平方呎露台與16平方呎工作平台。想知內櫳實用程度,就要「閱讀更多」喇!

免責條款

本博客內容只反映作者的個人觀點及意見,並非廣告/宣傳資料,沒有促銷有關指明住宅物業的意圖。

本博客所載的資料(「有關資料」)在賣方就發展項目指定的互聯網網站及/或一手住宅物業銷售資訊網及/或傳媒及/或實地視察等途徑取得,其準確性及真實性以官方紀錄為準,本博客無法就有關資料內容的準確性及/或真實性作岀任何承諾及保證,亦不會就此向任何因使用或倚賴有關資料而蒙受任何損失或損害的人士負上任何責任。

本博客在籌備有關資料時,雖已作出合理謹慎措施,但有關資料只供參考,本博客不會就有關資料之完整性、準確性、及時性及可靠性,或有關資料適合某特定用途,作出任何形式的要約、承諾、陳述或保證(不論是明示或隱含的),亦不保證有關資料與賣方就發展項目指定的互聯網網站及/或一手住宅物業銷售資訊網同步更新內容,讀者需自行向賣方/發展商/一手住宅物業銷售監管局查證以取得最新資料。

準買家如欲了解發展項目的詳情,請參閱售樓說明書。本博客亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察,以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。

置業涉及風險,物業價格可升亦可跌,甚至變成遠低於預期。準買家在作出任何置業決定前,應仔細了解及衡量個人與家庭的財務及就業狀況、利率與匯率及市場資金變動、地契續約、香港與中國及環球經濟和就業前景等各項因素。


2018年9月13日星期四

新地Park YOHO Napoli(第2B期)十成按揭注意事項

新鴻基地產位於元朗凹頭的「Park YOHO Napoli(第2B期)」最近上載了售樓說明書、公布價單、以及開放現樓示範單位。

近日發展商大肆宣傳的「十成按揭」(即價單上的十足十貸款計劃),引起迴響,本博在介紹單位間隔之前,簡介有關按揭計劃的詳情,大家務必「閱讀更多」喇!

免責條款

本博客內容只反映作者的個人觀點及意見,並非廣告/宣傳資料,沒有促銷有關指明住宅物業的意圖。

本博客所載的資料(「有關資料」)在賣方就發展項目指定的互聯網網站及/或一手住宅物業銷售資訊網及/或傳媒及/或實地視察等途徑取得,其準確性及真實性以官方紀錄為準,本博客無法就有關資料內容的準確性及/或真實性作岀任何承諾及保證,亦不會就此向任何因使用或倚賴有關資料而蒙受任何損失或損害的人士負上任何責任。

本博客在籌備有關資料時,雖已作出合理謹慎措施,但有關資料只供參考,本博客不會就有關資料之完整性、準確性、及時性及可靠性,或有關資料適合某特定用途,作出任何形式的要約、承諾、陳述或保證(不論是明示或隱含的),亦不保證有關資料與賣方就發展項目指定的互聯網網站及/或一手住宅物業銷售資訊網同步更新內容,讀者需自行向賣方/發展商/一手住宅物業銷售監管局查證以取得最新資料。

準買家如欲了解發展項目的詳情,請參閱售樓說明書。本博客亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察,以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。

置業涉及風險,物業價格可升亦可跌,甚至變成遠低於預期。準買家在作出任何置業決定前,應仔細了解及衡量個人與家庭的財務及就業狀況、利率與匯率及市場資金變動、地契續約、香港與中國及環球經濟和就業前景等各項因素。

2018年9月2日星期日

恆基藝里坊‧一號間隔分析+一房示範單位相集

恆基地產與培新集團於西營盤忠正街重建項目「藝里坊‧一號(One Artlane)」近日上載了售樓說明書及開放了示範單位,作為「萬千劏房築動愛」的新成員,發展商將單位有咁細劏咁細,壓低樓價是常識吧!
今集介紹的示範單位參照「藝里坊‧一號(One Artlane)」28樓E室而建,單位實用面積282平方呎,露台22平方呎,想知示範單位的空間感與單位的間隔分析,就要「閱讀更多」喇!

免責條款

本博客內容只反映作者的個人觀點及意見,並非廣告/宣傳資料,沒有促銷有關指明住宅物業的意圖。

本博客所載的資料(「有關資料」)在賣方就發展項目指定的互聯網網站及/或一手住宅物業銷售資訊網及/或傳媒及/或實地視察等途徑取得,其準確性及真實性以官方紀錄為準,本博客無法就有關資料內容的準確性及/或真實性作岀任何承諾及保證,亦不會就此向任何因使用或倚賴有關資料而蒙受任何損失或損害的人士負上任何責任。

本博客在籌備有關資料時,雖已作出合理謹慎措施,但有關資料只供參考,本博客不會就有關資料之完整性、準確性、及時性及可靠性,或有關資料適合某特定用途,作出任何形式的要約、承諾、陳述或保證(不論是明示或隱含的),亦不保證有關資料與賣方就發展項目指定的互聯網網站及/或一手住宅物業銷售資訊網同步更新內容,讀者需自行向賣方/發展商/一手住宅物業銷售監管局查證以取得最新資料。

準買家如欲了解發展項目的詳情,請參閱售樓說明書。本博客亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察,以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。

置業涉及風險,物業價格可升亦可跌,甚至變成遠低於預期。準買家在作出任何置業決定前,應仔細了解及衡量個人與家庭的財務及就業狀況、利率與匯率及市場資金變動、地契續約、香港與中國及環球經濟和就業前景等各項因素。

2018年8月26日星期日

信和市建局一號九龍道兩房示範單位:特高樓底彌補空間不足

信和置業夥拍市區重建局合作發展之長沙灣九龍道1號嘉頓麵包旁邊的「一號九龍道(Madison Park)」近日開放了示範單位。
今集介紹的單位是參照「一號九龍道(Madison Park)」18樓A室而建,實用438平方呎,附設22平方呎露台與16平方呎工作平台。「一號九龍道(Madison Park)」屬信和置業2018年首個開售新盤,用料設計上能否秉承信和置業一貫進取的作風?就要「閱讀更多」喇!

免責條款

本博客內容只反映作者的個人觀點及意見,並非廣告/宣傳資料,沒有促銷有關指明住宅物業的意圖。

本博客所載的資料(「有關資料」)在賣方就發展項目指定的互聯網網站及/或一手住宅物業銷售資訊網及/或傳媒及/或實地視察等途徑取得,其準確性及真實性以官方紀錄為準,本博客無法就有關資料內容的準確性及/或真實性作岀任何承諾及保證,亦不會就此向任何因使用或倚賴有關資料而蒙受任何損失或損害的人士負上任何責任。

本博客在籌備有關資料時,雖已作出合理謹慎措施,但有關資料只供參考,本博客不會就有關資料之完整性、準確性、及時性及可靠性,或有關資料適合某特定用途,作出任何形式的要約、承諾、陳述或保證(不論是明示或隱含的),亦不保證有關資料與賣方就發展項目指定的互聯網網站及/或一手住宅物業銷售資訊網同步更新內容,讀者需自行向賣方/發展商/一手住宅物業銷售監管局查證以取得最新資料。

準買家如欲了解發展項目的詳情,請參閱售樓說明書。本博客亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察,以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。

置業涉及風險,物業價格可升亦可跌,甚至變成遠低於預期。準買家在作出任何置業決定前,應仔細了解及衡量個人與家庭的財務及就業狀況、利率與匯率及市場資金變動、地契續約、香港與中國及環球經濟和就業前景等各項因素。

信和市建局一號九龍道一房示範單位:抽屜開啟後難以關上

信和置業夥拍市區重建局合作發展之長沙灣九龍道1號嘉頓麵包旁邊的「一號九龍道(Madison Park)」近日開放了示範單位。
今集介紹的單位是參照「一號九龍道(Madison Park)」18樓C室而建,實用301平方呎,附設22平方呎露台。「一號九龍道(Madison Park)」屬信和置業2018年首個開售新盤,用料設計上能否秉承信和置業一貫進取的作風?就要「閱讀更多」喇!

免責條款

本博客內容只反映作者的個人觀點及意見,並非廣告/宣傳資料,沒有促銷有關指明住宅物業的意圖。

本博客所載的資料(「有關資料」)在賣方就發展項目指定的互聯網網站及/或一手住宅物業銷售資訊網及/或傳媒及/或實地視察等途徑取得,其準確性及真實性以官方紀錄為準,本博客無法就有關資料內容的準確性及/或真實性作岀任何承諾及保證,亦不會就此向任何因使用或倚賴有關資料而蒙受任何損失或損害的人士負上任何責任。

本博客在籌備有關資料時,雖已作出合理謹慎措施,但有關資料只供參考,本博客不會就有關資料之完整性、準確性、及時性及可靠性,或有關資料適合某特定用途,作出任何形式的要約、承諾、陳述或保證(不論是明示或隱含的),亦不保證有關資料與賣方就發展項目指定的互聯網網站及/或一手住宅物業銷售資訊網同步更新內容,讀者需自行向賣方/發展商/一手住宅物業銷售監管局查證以取得最新資料。

準買家如欲了解發展項目的詳情,請參閱售樓說明書。本博客亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察,以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。

置業涉及風險,物業價格可升亦可跌,甚至變成遠低於預期。準買家在作出任何置業決定前,應仔細了解及衡量個人與家庭的財務及就業狀況、利率與匯率及市場資金變動、地契續約、香港與中國及環球經濟和就業前景等各項因素。