留言管理政策

留言管理政策

言論自由讓香港成功,同時也確保不同的聲音能夠互相尊重,大放異彩,因此本博開放留言功能。然而,近年有些人濫用言論自由,而且做盡壞事(特別是來自財團手下以及中國的「五毛」等網絡打手),這些人的言論基本上毫無道理,旨在混淆視聽或浪費大家的時間。

有見及此,本博決不容許這些人在這裡呃「維穩費」或「打手酬金」,採取以下措施管理留言:

1. 所有不具名的留言,不論是否合理,將一概不留。
2. 本博將審核所有具名留言,並對留言是否刊登保留最終決定權。「五毛」或沒有意義的「灌水」留言將不會刊登,但會保留日後公告天下。本博亦會不定期重新審核已經刊登的留言。
3. 為避免變相為這些人「出糧」,本博將保留「五毛」和「灌水」的最終定義權。
4. 本博將保留但不刊登任何涉及人身攻擊或誹謗的留言(不管攻擊對象是誰),並會保留轉交有關人士處理的權利,如涉及訴訟等問題,留言者須自行承擔所有後果!
5. 本博將不定期更新上述政策而不作另行通知,並保留最終解釋權。

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2018年4月23日星期一

新世界北角柏蔚山間隔全接觸

新世界發展位於北角繼園街1號的重建項目「柏蔚山(Fleur Pavilia)」今日上載了售樓說明書,今集本博將會介紹樓盤的間隔,詳情請「閱讀更多」。

同場加映:北角2017第一季新供應前瞻

免責條款

本博客內容只反映作者的個人觀點及意見,並非廣告/宣傳資料,沒有促銷有關指明住宅物業的意圖。

本博客所載的資料(「有關資料」)在賣方就發展項目指定的互聯網網站及/或一手住宅物業銷售資訊網及/或傳媒及/或實地視察等途徑取得,其準確性及真實性以官方紀錄為準,本博客無法就有關資料內容的準確性及/或真實性作岀任何承諾及保證,亦不會就此向任何因使用或倚賴有關資料而蒙受任何損失或損害的人士負上任何責任。

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準買家如欲了解發展項目的詳情,請參閱售樓說明書。本博客亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察,以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。

置業涉及風險,物業價格可升亦可跌,甚至變成遠低於預期。準買家在作出任何置業決定前,應仔細了解及衡量個人與家庭的財務及就業狀況、利率與匯率及市場資金變動、地契續約、香港與中國及環球經濟和就業前景等各項因素。




單位平面圖
柏蔚山(Fleur Pavilia)」由三幢住宅大廈所組成,布局好像一朵在三塊花瓣的花,與大部分位處市區的樓盤相似,樓宇之間的距離較近。
 「柏蔚山(Fleur Pavilia)」第1至3座的6至25樓主打一至三房的單位,26至32樓則同時提供四房單位,33至35樓更同時提供複式單位。

一房單位
柏蔚山(Fleur Pavilia)」最細提供一房單位,單位貫徹新世界一向廳大房大的賣點,惟主人房角落有柱位,擺放傢俬或會受影響。全數一房單位均提供獨立廚房,惟浴室無窗,追求通風的準買家可能要留意這點。單位各部分面積如下:
 
318C
318D
實用面積
519
548
露台
22
22
工作平台
16
16
客飯廳
190
200
廚房
65
67
走廊
10
17
浴室
49
47
主人睡房
94
101
註:上述數字均以平方呎為單位,除售樓說明書列明的面積外,其餘面積均為約數。  
露台與工作平台(如有)   佔實用面積比例
7.32%
6.93%
室內空間(扣除露台與工作平台)佔實用面積比例
78.61%
78.83%


兩房單位
柏蔚山(Fleur Pavilia)」的兩房單位同樣廳大房大。全數兩房單位均提供獨立廚房,惟浴室無窗,追求通風的準買家可能要留意這點。單位各部分面積如下:
 
118G
218E
實用面積
617
678
露台
22
22
工作平台
16
16
玄關
25
44
客飯廳
198
202
廚房
68
87
走廊
16
15
浴室
35
35
睡房1
57
65
主人睡房
98
104
註:上述數字均以平方呎為單位,除售樓說明書列明的面積外,其餘面積均為約數。  
露台與工作平台(如有)   佔實用面積比例
6.16%
5.60%
室內空間(扣除露台與工作平台)佔實用面積比例
80.55%
81.42%


三房單位
柏蔚山(Fleur Pavilia)」全數三房單位均提供獨立廚房,惟只有少部分單位的主人浴室或儲物房內洗手間才有窗,追求通風的準買家可能要留意這點。單位各部分面積如下:
 
118D
118E
實用面積
783
855
露台
23
23
工作平台
16
16
玄關
不適用
不適用
客飯廳
209
250
廚房
65
67
儲物房
30
27
洗手間
14
12
走廊
31
31
主人睡房
112
107
浴室1(主人睡房內)
35
47
浴室2
35
35
睡房2
53
54
睡房3
53
54
註:上述數字均以平方呎為單位,除售樓說明書列明的面積外,其餘面積均為約數。  
露台與工作平台(如有)   佔實用面積比例
4.98%
4.56%
室內空間(扣除露台與工作平台)佔實用面積比例
81.35%
80.00%



四房單位
柏蔚山(Fleur Pavilia)」四房單位集中在各座26樓或以上,可再細分為四房一套與四房雙套兩大類。全數四房單位均提供獨立廚房,惟只有少部分單位的主人浴室及/或儲物房內洗手間才有窗,追求通風的準買家可能要留意這點。單位各部分面積如下:
 
128A
228F
實用面積
1487
1109
露台
39
26
工作平台
16
16
玄關
不適用
17
客飯廳
402
282
廚房
79
75
工作間
27
25
洗手間
13
11
走廊
50
52
主人睡房
224
156
主人浴室
86
58
睡房2
118
60
浴室2(睡房2)
37
不適用
浴室2
不適用
37
浴室3
35
不適用
睡房3
67
58
睡房4
64
58
註:上述數字均以平方呎為單位,除售樓說明書列明的面積外,其餘面積均為約數。  
露台與工作平台(如有)   佔實用面積比例
3.70%
3.79%
室內空間(扣除露台與工作平台)佔實用面積比例
80.83%
80.16%


柏蔚山(Fleur Pavilia)」廳大房大的特點和日本花道藝術的主題,會否成為出線的最大理由?很快就會知道!

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