留言管理政策

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2018年7月11日星期三

新地白石角雲滙(第1期)三房一套另儲物房加工作間連洗手間清水房: 留意噪音緩解措施

新鴻基地產於白石角「嘉熙(Solaria)」旁邊的新樓盤「雲滙(第1期)(St. Martin(Phase 1))」及「雲滙(第2期)(St. Martin(Phase 2))」近日開放示範單位。
今集介紹的單位參照「雲滙(第1期)(St. Martin(Phase 1))」第1座15樓B1室而建,實用面積857平方呎,附設露台30平方呎,以及工作平台16平方呎,屬三房一套另儲物房加工作間連洗手間設計。

這類多房式設計在新地樓很常見,其他發展商面積相若的單位通常少一間儲物房,但三間睡房會稍為大少少。今集介紹的單位,重點在於其噪音緩解措施。

想知噪音緩解措施會否影響室內空間?一同「閱讀更多」吧!

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大門
甫進大門已是客飯廳。
客飯廳(約220平方呎)與露台(30平方呎)
客飯廳附設露台。噪音緩解措施包括:露台旁邊分別設有固定窗及不作通風用途的維修窗戶,露台門背面亦裝設滑動嵌板的門(即減音滑動嵌板)。留意返,塊滑動嵌板的門(即減音滑動嵌板)其實都幾重。這些設施佔用部分室內空間,以緩解吐露港公路與創新路等道路所帶來的道路交通噪音影響。客飯廳其中一組雙插頭,另設一對USB插頭。
廚房(約71平方呎)
廚房沿牆建凹字廚櫃,煮食和收納空間一應俱全。

新增說明文字
工作間(約28平方呎)與洗手間(約12平方呎)
工作間與洗手間都無窗。工作間有冷氣機。
走廊(約37平方呎)
 浴室(約39平方呎)
浴室無窗,住戶要留意抽風系統能否有效抽走異味。
睡房3(約45平方呎)
睡房3亦有背面裝設滑動嵌板的窗戶(減音窗(擋音式)) 。
睡房2(約45平方呎)
睡房2亦有背面裝設滑動嵌板的窗戶(減音窗(擋音式)) 。
 儲物房(約38平方呎)
儲物房有窗也有冷氣機,以趟門出入。
主人睡房(約116平方呎)、工作平台(16平方呎)與主人浴室(約39平方呎)
主人睡房有三邊窗,其中正面與近工作平台的兩面窗都是固定窗戶,只有面向客廳露台的一面窗才能開關。而工作平台配備不作通風的自動關閉式門。主人睡房其中一組雙插頭,另設一對USB插頭。
主人浴室有窗。
根據7月10日公布的第2號價單,「雲滙(第2期)(St. Martin(Phase 2))」類近單位(第10座11樓A1室,實用面積837平方呎)訂價為$18,916,700,實用呎價為$22,601。

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正如早前介紹「嘉熙(Solaria)」示範單位相集提到,白石角和科學園一帶未有計劃興建鐵路站,根據2018年5月26日的《樓盤傳真》節目,該區興建鐵路的建議兩次被運房局拒絕,準買家要留意該區的交通問題。

樓盤亦鄰近吐露港公路,有噪音緩解措施(詳惜請參閱本博客雲滙(第1期)雲滙(第2期)間隔分析文章及售樓說明書),準買家要一併留意。

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