留言管理政策

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2019年1月5日星期六

港人「黑廁」上車盤:煥然懿居一房單位,放完梳化電視櫃無位放餐桌

雖然市區重建局位於馬頭圍道的港人首置上車盤(由於部分單位屬黑廁,本博客會稱該等單位為「港人黑廁上車盤」)的「煥然懿居(eResidence)」部分開放式及一房單位的浴室無窗,開放式單位甚至連洗衣機也沒有,以公營房屋而言,設計甚為無良。

市區重建局此舉有「賊佬試沙煲」之嫌,假如大家不想將來的公營房屋單位逐漸變成沒有廚房、沒有洗衣機位、甚至浴室無窗的話,大家應該向市建局反映強烈不滿。
有網民形容「煥然懿居(eResidence)」一房示範單位間隔相對四正。一房示範單位參照第1座18樓D室而建,實用面積302平方呎,露台22平方呎。
想知一房示範單位是否實用?立即「閱讀更多」吧!

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大門
煥然懿居(eResidence)」單位絕對不便宜,猶幸開放式單位大門也是四鉸大門,符合一盤新盤的標準。
玄關/客飯廳/開放式廚房(約139平方呎)
其實這個面積已包括了玄關,客飯廳兩邊牆身放完梳化電視櫃後,已經無位放餐桌。優點是附設USB插頭,算是緊隨潮流吧!
露台(22平方呎)
露台頂部附設晾衫架,如何使用成為住戶要考慮的問題。
浴室(約33平方呎)
浴室無窗,也沒有浴室寶,住戶要有心理準備使用後浴室會潮濕發霉。
睡房(約72平方呎)
 睡房是全屋最實用的地方。
根據「煥然懿居(eResidence)」的價單,第1座D室(5樓:實用281平方呎,6-36樓:實用302平方呎)的售價全數超過三百四十萬。最平單位是第2座5樓D室的$3,476,000,實用呎價$12,3370;最貴單位是第1座36樓D室的$4,184,000,實用呎價$13,854。雖然售價比市面上的劏房/納米樓便宜,但生活質素則與唐樓劏房或納米新盤無異。
港人首置上車盤淪為港人「黑廁」上車盤,最失敗的莫過於林鄭月娥。梁振英的港人港地固然變成豪宅啟德一號,港人首置上車盤將公營房屋變得不適合市民長期居住,將來的公屋和居屋有機會變成沒有獨立廚房,浴室亦有機會無窗,遺禍深遠。港人首置上車盤再一次證明,市區重建的新樓並不一定能夠改善市民的居住環境。

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