留言管理政策

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言論自由讓香港成功,同時也確保不同的聲音能夠互相尊重,大放異彩,因此本博開放留言功能。然而,近年有些人濫用言論自由,而且做盡壞事(特別是來自財團手下以及中國的「五毛」等網絡打手),這些人的言論基本上毫無道理,旨在混淆視聽或浪費大家的時間。

有見及此,本博決不容許這些人在這裡呃「維穩費」或「打手酬金」,採取以下措施管理留言:

1. 所有不具名的留言,不論是否合理,將一概不留。
2. 本博將審核所有具名留言,並對留言是否刊登保留最終決定權。「五毛」或沒有意義的「灌水」留言將不會刊登,但會保留日後公告天下。本博亦會不定期重新審核已經刊登的留言。
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2019年4月20日星期六

海日灣II大單位間隔全接觸+三房一套加儲物室連洗手間示範單位全接觸

上集本博客簡介了「海日灣II(Centra Horizon)」的細單位間隔和示範單位,以及中單位間隔和示範單位,今集本博為大家介紹大單位的兩房另起居室、三至四房單位的間隔分析和三房一套加儲物室連洗手間示範單位,詳情請「閱讀更多」!

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準買家如欲了解發展項目的詳情,請參閱售樓說明書。本博客亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察,以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。

置業涉及風險,物業價格可升亦可跌,甚至變成遠低於預期。準買家在作出任何置業決定前,應仔細了解及衡量個人與家庭的財務及就業狀況、利率與匯率及市場資金變動、地契續約、香港與中國及環球經濟和就業前景等各項因素。

兩房另起居室、三至四房單位
海日灣II(Centra Horizon)」兩房另起居室、三至四房單位分布於各座,特色是實用面積全屬700平方呎以上大單位,這類單位全部附設獨立廚房,大部分單位的主人浴室都有窗,部分單位的浴窗。各單位均屬廳巨房大的設計,第1座A室由於客飯廳旁邊的兩個大間並無間成房間,只用作起居室,地產站引述測量師何鉅業的意見如下:

「富匯測量董事總經理何鉅業指,這個單位面積上有條件開成4房單位,沒有這樣做的原因,可能是因為採光不足及噪音問題。他續指,前方的起居室採光度足夠,估計是考慮到噪音問題,隔音鰭可隔音的範圍覆蓋不到起居室窗戶的位置,令起居室無法建造一個可以開的窗戶。而後方的起居室,設有梗窗及工作平台,惟工作平台是自動關門,及並非作為通風功能,意味後方不適合開窗,相信有一定噪音滋擾的問題。令發展商放棄在起居室位置建造兩間房。」

海日灣II(Centra Horizon)」第1座A及B室
海日灣II(Centra Horizon)」第1座B及C室
海日灣II(Centra Horizon)」第2座A及B室

海日灣II(Centra Horizon)」第7座D及E室
海日灣II(Centra Horizon)」第10座J及K室
單位各部分面積如下:
 三房一套加儲物室連洗手間示範單位
海日灣II(Centra Horizon)」三房一套加儲物室連洗手間示範單位參照第7座3樓D室而建,實用面積1,058平方呎,露台39平方呎。
 大門
單位設有四鉸大門。
客飯廳(約338平方呎)與露台(39平方呎)
長型客飯廳配露台。
 廚房(約70平方呎)、儲物室(約27平方呎)與洗手間(約14平方呎)
廚房除了曲尺廚櫃外,還有雪櫃與大型儲物櫃,煮食與儲物空間十足。
 走廊(約48平方呎)
浴室(約38平方呎)
浴室有窗。
睡房2(約80平方呎)
 睡房2雖然是單位最細的房間,但空間感仍較一般新樓優勝。
 睡房1(約97平方呎)
 睡房1相當大。
 主人睡房(約148平方呎)與主人浴室(約40平方呎)
主人睡房空間特大,雖然沒有刻意預留衣帽間,但室內空間仍足以建大衣櫃。主人浴室有窗。
根據首張價單,「海日灣II(Centra Horizon)」三房一套單位的訂價均超過一千萬。

根據首張價單,「海日灣II(Centra Horizon)」兩房另起居室單位的訂價均超過兩千萬,這類單位是整個樓盤呎價最低的一類。

海日灣II(Centra Horizon)」四房雙套單位的訂價均超過兩五百千萬,這類單位是整個樓盤呎價最低的一類。
雖然現場的代理均積極推銷三房或以上的大單位,但準買家要留意,這類單位在整個白石角的供應都不少。縱使「海日灣II(Centra Horizon)」的大單位空間感比區內其他樓盤的同面積單位稍勝一籌,但用料上仍有一定進步空間,準買家務必留意有關單位的保值能力。

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