留言管理政策

留言管理政策

言論自由讓香港成功,同時也確保不同的聲音能夠互相尊重,大放異彩,因此本博開放留言功能。然而,近年有些人濫用言論自由,而且做盡壞事(特別是來自財團手下以及中國的「五毛」等網絡打手),這些人的言論基本上毫無道理,旨在混淆視聽或浪費大家的時間。

有見及此,本博決不容許這些人在這裡呃「維穩費」或「打手酬金」,採取以下措施管理留言:

1. 所有不具名的留言,不論是否合理,將一概不留。
2. 本博將審核所有具名留言,並對留言是否刊登保留最終決定權。「五毛」或沒有意義的「灌水」留言將不會刊登,但會保留日後公告天下。本博亦會不定期重新審核已經刊登的留言。
3. 為避免變相為這些人「出糧」,本博將保留「五毛」和「灌水」的最終定義權。
4. 本博將保留但不刊登任何涉及人身攻擊或誹謗的留言(不管攻擊對象是誰),並會保留轉交有關人士處理的權利,如涉及訴訟等問題,留言者須自行承擔所有後果!
5. 本博將不定期更新上述政策而不作另行通知,並保留最終解釋權。

感謝大家合作!祝大家瀏覽愉快!

2011年4月24日星期日

啊Sa(蔡卓妍)只愛港島.東18(2013年12月相簿更新)

位處西灣河成安街18號的單幢物業港島.東18,為英皇地產繼西營盤維壹和北角THE JAVA後,另一個港島區單幢新盤。


近年積極發展市區單幢物業的英皇地產,於首推西營盤維壹時,已超額完成「九招十二式」的指引,不但提供兩個「交樓標準」示範單位,任人拍照和度尺,樓書亦詳細列明各單位之廚廁用料、設備的品牌。


港島.東18鄰近西灣河舊區及田生收購項目,雖然起居方便,但環境與景觀有很大變數。


物業總數34層,單位總數108個,以中小型單位為主;但由於位處港島,也鄰近西灣河港鐵站,發展商開價亦算進取,平均呎價達$12,000。


本博將提供兩個清水房的相集供大家欣賞。

本博客內容只反映作者的個人觀點及意見,並非廣告/宣傳資料,沒有促銷任何指明住宅物業的意圖。本博作者已作出所有應有努力,確保本博客所刊載的內容及資料正確無誤,惟資料純為參考,有興趣者須依靠自己進行視察及查證以確定資料的準確性。準買家如欲了解發展項目的詳情,請參閱售樓說明書。本博對任何引用資料而導致投資的損失概不負責。


現在先欣賞8樓D室「交樓標準」示範單位。
【根據一手住宅物業銷售網站所刊載的售樓說明書(2013年11月15日)的資料:

  • 建築面積、單位有蓋面積已不適用
  • 實用面積為255平方呎(並非上圖所示的256平方呎)
  • 露台與窗台面積分別為22和6平方呎】

大門與玄關
玄關面積約18平方呎。
客飯廳
客飯廳連同開放式廚房面積約105平方呎
露台
露台面積約22平方呎。
開放式廚房
開放式廚房配備超極細廚櫃,長約1.4米。 
浴室
 浴室面積約29平方呎。
睡房
 睡房面積約46平方呎。 
以下是28樓C室「交樓標準」示範單位。
【根據一手住宅物業銷售網站所刊載的售樓說明書(2013年11月15日)的資料:




  • 建築面積、單位有蓋面積已不適用
  • 實用面積為530平方呎(並非上圖所示的531平方呎)
  • 露台、工作平台與窗台面積分別為2216和31平方呎】
大門
客飯廳
客飯廳面積約122平方呎,外接面積22平方呎的露台。
露台
廚房
 廚房面積約43平方呎。
走廊
 走廊長3.025米,面積約33平方呎。
浴室
 浴室面積約33平方呎。
睡房2和3
 睡房2和3面積相同(約41平方呎),均建有800毫米(約2呎7吋)的特闊窗台
特闊窗台
睡房1
 睡房1面積約84平方呎。
工作平台
單位主要用料(2011年4月資料

廚房:

(標準單位) TGC廚櫃組合+熱水爐、Formica Stone檯面石、Siemens煮食爐+抽油煙機+雪櫃+洗衣乾衣機+微波爐、Hansgrohe水龍頭


(特色單位) Poggenpohl 廚櫃組合、Formica Stone檯面石、Gaggenau煮食爐+抽油煙機+微波爐+焗爐、Siemens雪櫃+洗衣乾衣機、Gessi水龍頭、TGC熱水爐、Samsung液晶體電視 (36/F-38/F A 單位另外配備Gaggenau電燒烤架)


開放式廚房:
TGC廚櫃組合、Formica Stone檯面石、Siemens電煮食爐+雪櫃+洗衣乾衣機+微波爐、elica抽油煙機、Hansgrohe水龍頭、Stiebel Eltron熱水爐


浴室:
(標準單位) Roca浴缸+坐廁、Hansgrove花灑+洗手盆龍頭、Toto洗手盆


(特色單位) Villeroy & Boch 浴缸+坐廁+洗手盆、Dornbracht 花灑+洗手盆龍頭


廳房冷氣機:Panasonic
大門門鎖:Samsung
其他門鎖:Bonco


除了港島區三個單幢住宅項目外,英皇地產早年落成的項目不算太多,較出名的是灣仔英皇娛樂中心、荃灣英皇娛樂廣場、銅鑼灣羅素街8號等項目。


英皇地產對近期三個單幢住宅項目高度重視,除了因為定位、物業設計、配備、用料外,還有物業管理部分,三個單幢項目均安排知名物業管理公司作管業代理。


至於交樓時,能否保持高水平,就得留待物業入伙時,由大家評價了。

沒有留言:

發佈留言