留言管理政策

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2011年5月2日星期一

現崇山:黃大仙警察宿舍,變身千萬豪宅?(2012大更新)



十年前,你可曾想像過,黃大仙也能有千萬豪宅?


今日,一個在「獅子山下」「見.風格.活現」的千萬豪宅現崇山,在千呼萬喚下,挾著過千張票,於黃大仙睦鄰街8號前警察宿舍震撼登場。


點震撼法?黃大仙區十三年來,繼星河明居後唯一大型新樓盤;亦是超級豪宅發展商嘉里建設二十五年來,最大型的發展項目!兩星期前首度開放示範單位時,錄得過萬人參觀。今日參觀時,七個代理追一架車,樓市好像回到一九九七年的盛世榮景。


今天的六頁價單,最平的單位是3A座11樓D室,「大兩房兩廳」間隔,建築面積740平方呎,實用面積567平方呎,售價為$7,004,000,建築呎價為$9,516,實用呎價為$12,353。


最貴的單位是3A座30樓B室,「三房兩廳連主人套房」間隔,建築面積931平方呎,實用面積714平方呎,售價為$9,806,000,建築呎價為$10,533,實用呎價為$13,734。


現崇山建有5座,968個單位,屬市區大型屋苑。主要賣點是啟德發展區、沙中線、市區鐵路沿線、黃大仙區十三年來唯一新盤等。鄰近鳳凰新村以及多個大型商場、街市,不管是連鎖店,還是小商戶,購物消閒選擇繁多。

現場只有一個「交樓標準」示範單位,5B座28樓A室。(其實現場還有3個裝修示範單位,其中一個建築面積740平方呎的「大兩房兩廳」單位,主人房面積有如兩個細房般大,屬新樓少見。)


大門
客廳
露台
廚房
儲物房/工人房
浴室
走廊
兩間睡房
主人套房 - 睡房
主人套房 - 工作平台
主人套房 - 浴室
簡評:
  1. 全屋大部分牆身為間隔牆,可靈活改動間隔。
  2. 客廳比飯廳略闊。
  3. 露台以雙掩門設計,門柄向街和客廳分別配上深灰色及白色,設計平衡物業外觀和用家實際需要。
  4. 廚房面積寬敞,用料、配色、設備均有顧及用家之實際需要。垃圾桶、熱水爐、微波爐、洗衣機和雪櫃均收藏在廚櫃內,感覺整齊歸一。廚房亦備有儲物櫃,便於收藏掃帚、垃圾鏟、吸塵機等家居用品。內藏小摺梯,方便存取上層物品。
  5. 浴室有窗,面積亦寬敞。
  6. 兩間睡房面積不算大,或需要善用窗台空間。
  7. 主人套房配有工作平台,浴室為五件頭設計,為豪宅級配備。
單位主要用料
廚房用料配備:


第1、2、6B(只限A, B室)座
Mia Cucina廚櫃、De Dietrich煮食爐+電磁爐#+抽油煙機+微波爐+焗爐、Rosieres雪櫃*+洗衣乾衣機、Grohe水龍頭、Imasu抽氣扇


# 只限第1、2座8-27樓D單位、第6B座8-40樓A, B單位、第1、2座28-40樓D單位、第2座8-41樓A單位才配備電磁爐
* 第1、2座28-40樓D單位、第2座8-41樓A單位 - 配備Samsung雪櫃


第3A、3B、5A、5B、6A、6B(只限C, D室)座
Mia Cucina廚櫃、TGC煮食爐+抽油煙機、De Dietrich微波爐、Rosieres雪櫃*+洗衣乾衣機、Grohe水龍頭、Imasu抽氣扇


浴室用料配備:


Toto坐廁、Kohler/Vista面盆、Roca/Kohler浴缸、Grohe水龍頭與花灑、TGC煤氣熱水爐或Stiebel Eltron/Hot Pool電熱水爐@


@電熱水爐只於部分單位提供。


現崇山的用料落本但簡約,而配備上亦很明顯花過不少心思,細心的用家相信會感受到嘉里窩心之處。


發展商的口碑,大多靠廣告和傳媒得來。事實上,嘉里建設主要的發蹟地在於中半山豪宅區,代表作包括譽皇居、Branksome Crest、Branksome Grande、Gladdon、Tavistock、灝畋峰、Belgravia、縉城峰、縉庭山、SOHO38、杏花村等。發展中項目除了現崇山、南灣外,就有跑馬地山光道項目、上環威利麻街項目、以及土瓜灣旭日街項目。


嘉里建設今回以細心的用料和配備,實為現崇山加添不少分數。高級得來不失實用性,相信為未來新樓的用料路線作出新的定義。


同場加映:拆卸前的黃大仙警察宿舍(鳴謝:Kai_Fong@PCHOME.NET)
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