留言管理政策

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2017年10月31日星期二

屯門翠鳴臺 + 將軍澳翠嶺峰間隔全接觸

香港房屋協會資助出售房屋項目2017的兩個項目屯門「翠鳴臺(Terrace Concerto)」與將軍澳「翠嶺峰(Mount Verdant)」於昨日上載了售樓說明書。根據地產站的報導:

「屯門翠鳴臺全數290伙定價低於500萬元,價單定價由192萬至478.1萬元,當中只有662平方呎3房戶定價高過400萬元,佔29伙,其餘261伙則低過400萬元,以入場192萬單位作例,承造九成按揭,首期只需要19.2萬元,若以2.5厘及20年期計算,每月供款約9,157元左右,對於買不到新樓、二手物業的家庭來說,可謂相當吸引。又如將軍澳翠嶺峰為例,最平單位定價219.2萬元為例,承造九成按揭,首期只需要21.92萬元,若以2.5厘及20年期計算,每月供款約10,454元。」

「將軍澳翠嶺峰全盤330伙價單,實用面積271至684平方呎,價單定價由219.2萬至623.2萬元,價單呎價7,436至9,930元。」

想知間隔分析,當然要「閱讀更多」喇!

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準買家如欲了解發展項目的詳情,請參閱售樓說明書。本博客亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察,以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。

置業涉及風險,物業價格可升亦可跌,甚至變成遠低於預期。準買家在作出任何置業決定前,應仔細了解及衡量個人與家庭的財務及就業狀況、利率與匯率及市場資金變動、地契續約、香港與中國及環球經濟和就業前景等各項因素。


單位布局圖
如果大家想了解有附有單位大概布局的布局圖,可以參考以下有關紓緩噪音之措施的圖則。

屯門「翠鳴臺(Terrace Concerto)
將軍澳「翠嶺峰(Mount Verdant)
單位平面圖
屯門「翠鳴臺(Terrace Concerto)」與將軍澳「翠嶺峰(Mount Verdant)」同屬一層十伙設計。

屯門「翠鳴臺(Terrace Concerto)」每層設有2戶一房(全數浴室有窗)、7戶兩房(其中5戶附設黑廁,只有F、G室浴室有窗)、1戶三房(全數浴室有窗)。
將軍澳「翠嶺峰(Mount Verdant)」每層設有2戶一房(全數浴室有窗)、7戶兩房(其中4戶附設黑廁,只有A、F、K室浴室有窗)、1戶三房(全數浴室有窗)。
兩個樓盤的一房單位全數設有開放式廚房,兩至三房單位則配備獨立廚房。各單位廳房比例合理,單位各部分面積如下:

一房單位

 
翠鳴臺18J
翠嶺峰18C
實用面積
297
271
露台
22
22
玄關/客飯廳/開放式廚房
121
111
浴室
38
35
儲物室
9
不適用
主人睡房
67
72
註:上述數字均以平方呎為單位,除售樓說明書列明的面積外,其餘面積均為約數。  
露台與工作平台(如有)   佔實用面積比例
7.41%
8.12%
室內空間(扣除露台與工作平台)佔實用面積比例
79.12%
80.44%

兩房單位

 
翠鳴臺18G
翠嶺峰18B
實用面積
482
447
露台
22
22
工作平台
16
16
客飯廳
140
158
廚房
40
37
走廊
25
不適用
浴室
37
34
主人睡房
73
不適用
睡房1
63
65
睡房2
不適用
55
註:上述數字均以平方呎為單位,除售樓說明書列明的面積外,其餘面積均為約數。  
露台與工作平台(如有)   佔實用面積比例
7.88%
8.50%
室內空間(扣除露台與工作平台)佔實用面積比例
78.42%
78.08%

三房一套單位

 
翠鳴臺18A
翠嶺峰18G
實用面積
662
684
露台
24
22
工作平台
16
16
玄關
不適用
23
客飯廳
160
156
廚房
58
53
走廊
32
17
浴室
35
37
主人睡房
96
103
主人浴室
41
36
睡房1
46
60
睡房2
46
64
註:上述數字均以平方呎為單位,除售樓說明書列明的面積外,其餘面積均為約數。  
露台與工作平台(如有)   佔實用面積比例
6.04%
5.56%
室內空間(扣除露台與工作平台)佔實用面積比例
77.64%
80.26%

參觀示範單位前,大家可以先看看間隔分析啊!

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