留言管理政策

留言管理政策

言論自由讓香港成功,同時也確保不同的聲音能夠互相尊重,大放異彩,因此本博開放留言功能。然而,近年有些人濫用言論自由,而且做盡壞事(特別是來自財團手下以及中國的「五毛」等網絡打手),這些人的言論基本上毫無道理,旨在混淆視聽或浪費大家的時間。

有見及此,本博決不容許這些人在這裡呃「維穩費」或「打手酬金」,採取以下措施管理留言:

1. 所有不具名的留言,不論是否合理,將一概不留。
2. 本博將審核所有具名留言,並對留言是否刊登保留最終決定權。「五毛」或沒有意義的「灌水」留言將不會刊登,但會保留日後公告天下。本博亦會不定期重新審核已經刊登的留言。
3. 為避免變相為這些人「出糧」,本博將保留「五毛」和「灌水」的最終定義權。
4. 本博將保留但不刊登任何涉及人身攻擊或誹謗的留言(不管攻擊對象是誰),並會保留轉交有關人士處理的權利,如涉及訴訟等問題,留言者須自行承擔所有後果!
5. 本博將不定期更新上述政策而不作另行通知,並保留最終解釋權。

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2017年11月15日星期三

新世界西營盤瑧蓺間隔全接觸

新世界發展位於西營盤的「瑧蓺(Artisan House)」早前上載售售樓說明書,本博為大家帶來開放式單位、一房單位和兩房單位的間隔分析,詳情請「閱讀更多」。

免責條款

本博客內容只反映作者的個人觀點及意見,並非廣告/宣傳資料,沒有促銷有關指明住宅物業的意圖。

本博客所載的資料(「有關資料」)在賣方就發展項目指定的互聯網網站及/或一手住宅物業銷售資訊網及/或傳媒及/或實地視察等途徑取得,其準確性及真實性以官方紀錄為準,本博客無法就有關資料內容的準確性及/或真實性作岀任何承諾及保證,亦不會就此向任何因使用或倚賴有關資料而蒙受任何損失或損害的人士負上任何責任。

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準買家如欲了解發展項目的詳情,請參閱售樓說明書。本博客亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察,以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。

置業涉及風險,物業價格可升亦可跌,甚至變成遠低於預期。準買家在作出任何置業決定前,應仔細了解及衡量個人與家庭的財務及就業狀況、利率與匯率及市場資金變動、地契續約、香港與中國及環球經濟和就業前景等各項因素。



樓盤位置
瑧蓺(Artisan House)」是單幢式住宅物業,位於西營盤站B3出口附近。綜合售樓說明書、維基圖片、中原地圖等資料,「瑧蓺(Artisan House)」位於西源里1號,位置上與電車路有東慈商業中心相隔,出入方便之餘亦不會直接面對電車路。
單位平面圖
瑧蓺(Artisan House)」每層有10伙,包括6伙開放式、2伙一房和2伙兩房,全部單位均設有開放式廚房。一房與兩房單位均位處單邊,浴室有窗;開放式單位的浴室部分間牆於高位凹入,間牆高度為2.65米/2650mm,與樓層之間3.5米至4米的高度有差距,有興趣的準買家要向發展商確認浴室牆身是否不到頂。各單位的外牆都是輕微斜牆的設計,廳房均大致呈梯型設計,住戶如要靠窗放傢俬就要留意這一點。單位各部分的面積如下:

開放式單位
 
28C
28D
實用面積
222
213
露台
23
23
玄關/客飯廳/開放式廚房
144
140
浴室
26
25
註:上述數字均以平方呎為單位,除售樓說明書列明的面積外,其餘面積均為約數。  
露台與工作平台(如有)   佔實用面積比例
10.36%
10.80%
室內空間(扣除露台與工作平台)佔實用面積比例
76.58%
77.46%


一房單位

 
28G
28H
實用面積
347
339
露台
22
22
工作平台
18
17
玄關/客飯廳/開放式廚房
163
159
浴室
29
30
睡房
62
60
註:上述數字均以平方呎為單位,除售樓說明書列明的面積外,其餘面積均為約數。  
露台與工作平台(如有)   佔實用面積比例
11.53%
11.50%
室內空間(扣除露台與工作平台)佔實用面積比例
73.20%
73.45%


兩房單位

 
28A
28B
實用面積
462
461
露台
23
23
工作平台
18
17
玄關/客飯廳/開放式廚房
181
182
走廊
15
15
浴室
30
30
睡房1
83
83
睡房2
43
45
註:上述數字均以平方呎為單位,除售樓說明書列明的面積外,其餘面積均為約數。  
露台與工作平台(如有)   佔實用面積比例
8.87%
8.68%
室內空間(扣除露台與工作平台)佔實用面積比例
76.19%
77.01%



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