留言管理政策

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言論自由讓香港成功,同時也確保不同的聲音能夠互相尊重,大放異彩,因此本博開放留言功能。然而,近年有些人濫用言論自由,而且做盡壞事(特別是來自財團手下以及中國的「五毛」等網絡打手),這些人的言論基本上毫無道理,旨在混淆視聽或浪費大家的時間。

有見及此,本博決不容許這些人在這裡呃「維穩費」或「打手酬金」,採取以下措施管理留言:

1. 所有不具名的留言,不論是否合理,將一概不留。
2. 本博將審核所有具名留言,並對留言是否刊登保留最終決定權。「五毛」或沒有意義的「灌水」留言將不會刊登,但會保留日後公告天下。本博亦會不定期重新審核已經刊登的留言。
3. 為避免變相為這些人「出糧」,本博將保留「五毛」和「灌水」的最終定義權。
4. 本博將保留但不刊登任何涉及人身攻擊或誹謗的留言(不管攻擊對象是誰),並會保留轉交有關人士處理的權利,如涉及訴訟等問題,留言者須自行承擔所有後果!
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2017年11月15日星期三

新地南昌站匯璽II四房單位間隔全接觸

上集介紹過新鴻基地產位於南昌站上蓋項目「匯璽II(Cullinan West II)」的細單位後,今集介紹樓盤的四房大單位。想知今集大單位有乜精彩之處,就要「閱讀更多」啦!

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準買家如欲了解發展項目的詳情,請參閱售樓說明書。本博客亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察,以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。

置業涉及風險,物業價格可升亦可跌,甚至變成遠低於預期。準買家在作出任何置業決定前,應仔細了解及衡量個人與家庭的財務及就業狀況、利率與匯率及市場資金變動、地契續約、香港與中國及環球經濟和就業前景等各項因素。




單位平面圖
匯璽II(Cullinan West II)」由兩幢高座大樓組成,四房大單位預計可享不同程度的維港海景。
四房單位
匯璽II(Cullinan West II)」四房單位主要分為兩大類,就是有書房與無書房兩大類。第3A座A室和第5A座A室都是有書房的類別,而第3A座B室和第5A座B、C室都是無書房的類別。這類單位客飯廳均逾300平方呎,面積最大的第5A座A室的客飯廳甚至約474平方呎,可容納宮廷式傢俬。

廚房方面,第5A座A室配備開放式廚房與獨立廚房,因此獨立廚房部分面積略細;而其他只有獨立廚房的四房單位均配備逾百平方呎廚房,準備大餐也得心應手。浴室方面,部分客浴室、客套房浴室與主人浴室均有窗,最大特色當然是設有「四扇門」的浴室,這類單位設於第3A座B室和第5A座C室,方便客套兩用,設計上具彈性。除了第5A座B室的細套房(即睡房1)外,睡房間隔均四正實用。由於房間數目較多,各單位的走廊面積介乎約42至70平方呎之間,只要單位實用呎價逾$23,810,這些走廊市值就會逾百萬,晉身「百萬大道」之列。

單位各部分面積如下:


 
3A38A
3A38B
實用面積
1358
1320
露台
47
44
工作平台
16
21
玄關
不適用
48
客飯廳
351
325
廚房
127
108
工作間
25
31
洗手間
13
12
走廊
70
52
浴室1
39
57
主人睡房
121
136
主人浴室
62
65
書房
38
不適用
睡房1
87
74
浴室2(睡房1)
41
不適用
睡房2
69
56
睡房3
69
80
註:上述數字均以平方呎為單位,除售樓說明書列明的面積外,其餘面積均為約數。  
露台與工作平台(如有)   佔實用面積比例
4.64%
4.92%
室內空間(扣除露台與工作平台)佔實用面積比例
81.89%
79.09%




 
5A38A
5A38C
實用面積
1509
1254
露台
52
42
工作平台
不適用
16
玄關
39
63
客飯廳(連開放式廚房)
474
338
廚房
56
108
工作間
28
21
洗手間
12
12
走廊
63
42
浴室1
38
58
主人睡房
142
122
主人浴室
64
62
書房
45
不適用
睡房1
73
78
睡房2
73
57
睡房3
80
57
浴室2(睡房3)
41
不適用
註:上述數字均以平方呎為單位,除售樓說明書列明的面積外,其餘面積均為約數。  
露台與工作平台(如有)   佔實用面積比例
3.45%
4.63%
室內空間(扣除露台與工作平台)佔實用面積比例
81.38%
81.18%


參觀示範單位前,當然要看看間隔分析吧!

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