留言管理政策

留言管理政策

言論自由讓香港成功,同時也確保不同的聲音能夠互相尊重,大放異彩,因此本博開放留言功能。然而,近年有些人濫用言論自由,而且做盡壞事(特別是來自財團手下以及中國的「五毛」等網絡打手),這些人的言論基本上毫無道理,旨在混淆視聽或浪費大家的時間。

有見及此,本博決不容許這些人在這裡呃「維穩費」或「打手酬金」,採取以下措施管理留言:

1. 所有不具名的留言,不論是否合理,將一概不留。
2. 本博將審核所有具名留言,並對留言是否刊登保留最終決定權。「五毛」或沒有意義的「灌水」留言將不會刊登,但會保留日後公告天下。本博亦會不定期重新審核已經刊登的留言。
3. 為避免變相為這些人「出糧」,本博將保留「五毛」和「灌水」的最終定義權。
4. 本博將保留但不刊登任何涉及人身攻擊或誹謗的留言(不管攻擊對象是誰),並會保留轉交有關人士處理的權利,如涉及訴訟等問題,留言者須自行承擔所有後果!
5. 本博將不定期更新上述政策而不作另行通知,並保留最終解釋權。

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2017年12月27日星期三

永泰萬泰沙田麗坪路澐瀚分層單位間隔分析

永泰亞洲與萬泰集團合作發展的沙田麗坪路「澐瀚(Le Cap)」最近上載售樓說明書,樓盤主打三至四房單位,亦設有複式單位及洋房,想了解分層單位的間隔詳情,就要「閱讀更多」喇!

免責條款

本博客內容只反映作者的個人觀點及意見,並非廣告/宣傳資料,沒有促銷有關指明住宅物業的意圖。

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準買家如欲了解發展項目的詳情,請參閱售樓說明書。本博客亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察,以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。

置業涉及風險,物業價格可升亦可跌,甚至變成遠低於預期。準買家在作出任何置業決定前,應仔細了解及衡量個人與家庭的財務及就業狀況、利率與匯率及市場資金變動、地契續約、香港與中國及環球經濟和就業前景等各項因素。




單位平面圖
澐瀚(Le Cap)」位於麗坪路較接近盡頭的位置(另一較接近麗坪路盡頭的新盤就是「雲端(St Moritz)」),建有4幢相連的分層住宅與及29幢洋房。
三房單位
澐瀚(Le Cap)」的三房單位設於第1、2、3、5座頂層Penthouse單位,全部單位均設有私人升降機大堂,客飯廳與廚房均有出口通往平台,平台設有樓梯可上私家天台。客飯廳橫向設計,空間特大,亦設有特大露台賞景三間睡房座向與景觀與露台相同。主人房設有露台賞景,亦預留凹位可建衣帽間。儲物房與洗手間設於客飯廳近大門位置。單位內所有浴室和洗手間均無窗。單位各部分面積如下:
 
16Penthouse
實用面積
1610
露台
109
平台(不計入實用面積)
363
天台(不計入實用面積)
680
私人升降機大堂
26
客飯廳
583
廚房
60
儲物房
55
洗手間
16
走廊
41
主人睡房
210
主人浴室
82
浴室1
48
睡房1
78
睡房2
88
註:上述數字均以平方呎為單位,除售樓說明書列明的面積外,其餘面積均為約數。  
露台與工作平台(如有)   佔實用面積比例
6.77%
室內空間(扣除露台與工作平台)佔實用面積比例
79.94%


四房單位
澐瀚(Le Cap)」的分層四房單位設於第1、2、3、5座2至3樓,全部單位均設有私人升降機大堂,客飯廳附設大露台,有舊式實用型豪宅的影子。睡房、浴室、廚房、儲物房等圍繞客飯廳而建,好處是盡量縮短走廊位。這些單位三個浴室(主人浴室、浴室1與浴室2)均無窗,惟儲物房內的洗手間是全屋唯一的有窗廁所。單位各部分面積如下:

 
13A
13B
實用面積
1614
1611
露台
67
67
空調機房(不計入實用面積)
26
26
私人升降機大堂
26
26
客飯廳
443
443
廚房
74
74
儲物房
47
47
洗手間
18
18
走廊1(往廚房)
18
18
走廊2(往睡房及浴室)
32
32
主人睡房
190
202
主人浴室
78
79
浴室2
50
50
睡房1
130
130
浴室1(睡房1)
49
49
睡房2
85
85
睡房3
103
103
註:上述數字均以平方呎為單位,除售樓說明書列明的面積外,其餘面積均為約數。  
露台與工作平台(如有)   佔實用面積比例
4.15%
4.16%
室內空間(扣除露台與工作平台)佔實用面積比例
83.21%
84.17%

是咁的,永泰亞洲與萬泰集團在麗坪路還有另一發展項目「澐灃(La Vetta)」尚未登場,大家可以密切留意。

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