留言管理政策

留言管理政策

言論自由讓香港成功,同時也確保不同的聲音能夠互相尊重,大放異彩,因此本博開放留言功能。然而,近年有些人濫用言論自由,而且做盡壞事(特別是來自財團手下以及中國的「五毛」等網絡打手),這些人的言論基本上毫無道理,旨在混淆視聽或浪費大家的時間。

有見及此,本博決不容許這些人在這裡呃「維穩費」或「打手酬金」,採取以下措施管理留言:

1. 所有不具名的留言,不論是否合理,將一概不留。
2. 本博將審核所有具名留言,並對留言是否刊登保留最終決定權。「五毛」或沒有意義的「灌水」留言將不會刊登,但會保留日後公告天下。本博亦會不定期重新審核已經刊登的留言。
3. 為避免變相為這些人「出糧」,本博將保留「五毛」和「灌水」的最終定義權。
4. 本博將保留但不刊登任何涉及人身攻擊或誹謗的留言(不管攻擊對象是誰),並會保留轉交有關人士處理的權利,如涉及訴訟等問題,留言者須自行承擔所有後果!
5. 本博將不定期更新上述政策而不作另行通知,並保留最終解釋權。

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2017年12月11日星期一

元朗十八鄉路尚悅‧方間隔分析

恆基地產多年來以建劏房築動愛著稱,最新力作是與新世界合作,於元朗十八鄉路一幅蚊型地興建的「尚悅‧方(Park Reach)」。樓盤提供實用面積不足200呎的迷你單位已經不是新聞,附設花園的「花園劏房」也不是市場首見,立即「閱讀更多」看看單位間隔吧!

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本博客內容只反映作者的個人觀點及意見,並非廣告/宣傳資料,沒有促銷有關指明住宅物業的意圖。

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準買家如欲了解發展項目的詳情,請參閱售樓說明書。本博客亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察,以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。

置業涉及風險,物業價格可升亦可跌,甚至變成遠低於預期。準買家在作出任何置業決定前,應仔細了解及衡量個人與家庭的財務及就業狀況、利率與匯率及市場資金變動、地契續約、香港與中國及環球經濟和就業前景等各項因素。


單位平面圖
尚悅‧方(Park Reach)」是單幢式住宅,每層提供9個單位,只有一部升降機出入。
開放式單位
尚悅‧方(Park Reach)」開放式單位全屬浴室無窗設計,清一色設有開放式廚房,空間一眼望穿,開放式廚房有凹位可供下廚,實屬驚喜,單位各部分面積如下:

 
8B
8G
實用面積
211
210
露台
22
22
玄關/客飯廳/開放式廚房
144
144
浴室
24
23
註:上述數字均以平方呎為單位,除售樓說明書列明的面積外,其餘面積均為約數。  
露台與工作平台(如有)   佔實用面積比例
10.43%
10.48%
室內空間(扣除露台與工作平台)佔實用面積比例
79.62%
79.52%

一房單位
尚悅‧方(Park Reach)」一房單位同樣清一色設有開放式廚房,A、C、F、H室浴室有窗,睡房有凹位可建衣櫃,惟住戶要預留位置供趟門開關。單位各部分面積如下:

 
8A
8C
實用面積
310
306
露台
22
22
工作平台
16
16
玄關/客飯廳/開放式廚房
128
133
浴室
25
25
睡房
73
72
註:上述數字均以平方呎為單位,除售樓說明書列明的面積外,其餘面積均為約數。  
露台與工作平台(如有)   佔實用面積比例
12.26%
12.42%
室內空間(扣除露台與工作平台)佔實用面積比例
72.90%
75.16%


 
8D
8H
實用面積
289
299
露台
22
22
工作平台
16
16
玄關/客飯廳/開放式廚房
125
124
浴室
27
26
睡房
66
71
註:上述數字均以平方呎為單位,除售樓說明書列明的面積外,其餘面積均為約數。  
露台與工作平台(如有)   佔實用面積比例
13.15%
12.71%
室內空間(扣除露台與工作平台)佔實用面積比例
75.43%
73.91%

在發展商快將開價之時,大家可以參考上述分析,看看樓盤是否合用。

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