留言管理政策

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言論自由讓香港成功,同時也確保不同的聲音能夠互相尊重,大放異彩,因此本博開放留言功能。然而,近年有些人濫用言論自由,而且做盡壞事(特別是來自財團手下以及中國的「五毛」等網絡打手),這些人的言論基本上毫無道理,旨在混淆視聽或浪費大家的時間。

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1. 所有不具名的留言,不論是否合理,將一概不留。
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2018年1月9日星期二

北角君譽峰間隔全接觸

恆基地產秉承「萬千劏房築動愛」的精神,在北角馬寶道3號的全新項目「君譽峰(Novum Point)」今天上載了售樓說明書,單位由開放式到兩房,實用面積由181至417平方呎。想知單位間隔分析就要「閱讀更多」喇!

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準買家如欲了解發展項目的詳情,請參閱售樓說明書。本博客亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察,以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。

置業涉及風險,物業價格可升亦可跌,甚至變成遠低於預期。準買家在作出任何置業決定前,應仔細了解及衡量個人與家庭的財務及就業狀況、利率與匯率及市場資金變動、地契續約、香港與中國及環球經濟和就業前景等各項因素。


單位平面圖
君譽峰(Novum Point)」是單幢樓,住宅由3至28樓(不設4、13、14、24樓),3至27樓每層13伙,28樓每層8伙,全盤清一色提供附設煤氣煮食爐的開放式廚房。
開放式單位
君譽峰(Novum Point)」開放式單位3至27樓C、D、E、F室,間隔貫徹恆基地產「萬千劏房築動愛」的作風,客飯廳配備附設煤氣煮食爐的開放式廚房,露台設於單位角落,但中低層單位向北的窗戶,將會近距離對正The JAVA、渣華道108商業中心等大廈,形成面壁效應。除了3至27樓C、F室的浴室有窗外,其餘單位的浴室都是無窗。單位各部分面積如下:

 
8C
8D
實用面積
181
205
露台
22
22
玄關/客飯廳/開放式廚房
108
129
浴室
25
22
註:上述數字均以平方呎為單位,除售樓說明書列明的面積外,其餘面積均為約數。  
露台與工作平台(如有)   佔實用面積比例
12.15%
10.73%
室內空間(扣除露台與工作平台)佔實用面積比例
73.48%
73.66%




 
8E
8F
實用面積
205
181
露台
22
22
玄關/客飯廳/開放式廚房
129
108
浴室
22
25
註:上述數字均以平方呎為單位,除售樓說明書列明的面積外,其餘面積均為約數。  
露台與工作平台(如有)   佔實用面積比例
10.73%
12.15%
室內空間(扣除露台與工作平台)佔實用面積比例
73.66%
73.48%


一房單位
君譽峰(Novum Point)」一房單位設於3至27樓B、G、J、K、L、M、N室。28樓B、C、E、H室。客飯廳同樣配備附設煤氣煮食爐的開放式廚房,觀景露台設於客飯廳,浴室無窗。除了B、G兩室的浴室以「荷李活式設計」,可通往睡房與客飯廳外,其餘浴室只在睡房設置入口。B室面向書局街,而J、K、L、M、N室則面向馬寶道,G室則隔著平台花園面向萬寶大廈。單位各部分面積如下:


 
8B
8L
實用面積
288
258
露台
22
22
玄關/客飯廳/開放式廚房
137
113
浴室
29
24
睡房
55
55
註:上述數字均以平方呎為單位,除售樓說明書列明的面積外,其餘面積均為約數。  
露台與工作平台(如有)   佔實用面積比例
7.64%
8.53%
室內空間(扣除露台與工作平台)佔實用面積比例
76.74%
74.42%




 
8M
8N
實用面積
263
258
露台
22
22
玄關/客飯廳/開放式廚房
117
117
浴室
30
27
睡房
55
55
註:上述數字均以平方呎為單位,除售樓說明書列明的面積外,其餘面積均為約數。  
露台與工作平台(如有)   佔實用面積比例
8.37%
8.53%
室內空間(扣除露台與工作平台)佔實用面積比例
76.81%
77.13%


兩房單位
君譽峰(Novum Point)」兩房單位設於3至27樓A、H室,和28樓A、D、F、G室。單位清一色配備附設煤氣煮食爐的開放式廚房,浴室均無窗,睡房屬四正實用的設計。單位各部分面積如下:


 
8A
8H
實用面積
365
365
露台
22
22
工作平台
16
16
玄關/客飯廳/開放式廚房
115
115
走廊
12
12
浴室
29
29
睡房1
73
73
睡房2
45
45
註:上述數字均以平方呎為單位,除售樓說明書列明的面積外,其餘面積均為約數。  
露台與工作平台(如有)   佔實用面積比例
10.41%
10.41%
室內空間(扣除露台與工作平台)佔實用面積比例
75.07%
75.07%


由於「君譽峰(Novum Point)」所在的北角區,前往太古坊或灣仔等商業區都相當便捷,預計會受收租客歡迎。

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