留言管理政策

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2018年5月28日星期一

嘉熙成熟時(一):七百萬明廁一房有貼心位

今日要告訴大家一個故事,就是兒時玩伴嘉熙的上車日誌。
話說嘉熙近日參觀了嘉華國際位於白石角科學園附近的新樓盤「嘉熙(Solaria)」位於荃灣嘉達環球中心的示範單位。他心儀樓盤的一房單位,並希望成家立室。
他告訴筆者,這個參照第6座18樓A室搭建的一房示範單位間隔四正,實用面積339平方呎的空間沒有浪費空間,亦附設23平方呎的露台,還有細心位。想知道細心位在哪?一同「閱讀更多」吧!

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大門
玄關/客飯廳/開放式廚房(約141平方呎)與露台(23平方呎)
嘉熙表示,長型客飯廳配露台,開放式廚房設於飯廳角落,有空間放置迷你餐桌。

筆者留意到,雖然飯廳扣除廚櫃厚度只剩約2米,與嘉匯一房單位的約1.95米相若。不過,由於這個單位的大門置於飯廳角落,而且附設一幅闊約5.1米的完整牆身,住戶相對容易放置梳化、餐桌與小型鞋櫃等傢俬;有別於去年參觀的嘉匯一房示範單位大門置於飯廳中央,兼牆身被睡房與浴室門割開三截的設計。嘉熙一房單位的實用性較似乎同系嘉匯略勝。
嘉熙告訴筆者,開放式廚房的設備齊全,最大驚喜在於廚櫃刻意磨成圓角,減少碰撞受傷的機會,屬新樓罕見的好設計。底層廚櫃轉角位的轉盤方便住戶存取物品。嘉熙表示,由於他日常較少煮食,開放式廚房也夠用。這個開放式廚房洗滌盆的活動砧板可以單手拿起,同時預留疏水孔。
主人睡房(約88平方呎)與主人浴室(約44平方呎)
嘉熙告訴筆者,這間主人睡房相當寬敞,窗邊可建地台儲物,主人浴室的門位設於房間角落,騰出空間可建大衣櫃。

主人浴室有窗,企缸騰出空間放置洗衣機,高處亦建櫃擺放雜物。筆者留意到,單位浴室附設USB插頭,款式美觀。 
冷氣機平台設於主人睡房對出。

筆者告訴嘉熙,根據已公布的價單,同類單位(第6座2樓J室,實用336呎)訂價為$7,036,000,呎價為$20,940,在白石角來說相當貴,但對於「買個地址」的人來說,則由於總銀碼較細而變得吸引。
嘉熙看到樓盤鄰近香港墨爾文國際學校(Malvern College Hong Kong),前景亮麗,遂決定入市。

筆者提醒各位準買家,白石角和科學園一帶未有計劃興建鐵路站,根據2018年5月26日的《樓盤傳真》節目,該區興建鐵路的建議兩次被運房局拒絕,準買家要留意該區的交通問題。

樓盤亦鄰近吐露港公路,有噪音緩解措施(詳惜請參閱本博客嘉熙間隔分析文章及售樓說明書),準買家要一併留意。

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