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留言管理政策

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2019年1月3日星期四

港人「黑廁」上車盤:煥然懿居間隔全接觸

一般市民留意公營房屋,都因為預期公營房屋的單位一般會比新樓實用,但市區重建局位於馬頭圍道的港人首置上車盤(由於部分單位屬黑廁,本博客會稱該等單位為「港人黑廁上車盤」)的「煥然懿居(eResidence)」絕對能夠打破大家這個想像,因為不少單位均屬浴室無窗,即「黑廁」設計,而部分單位的開放式廚房竟不設洗衣機,大家要幫襯洗衣店,連實用也稱不上。大家對市建局的物業,還是不要抱太大期望。
市建局「煥然懿居(eResidence)」最近上載了售樓說明書,市區重建局預計於2019年1月3日(星期四)開放示範單位。

參觀示範單位的同時,當然要留意間隔分析吧!詳情記住「閱讀更多」喇!

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單位間隔
煥然懿居(eResidence)」共有兩幢住宅大樓,合共提供493伙,當中450伙屬港人首置上車盤(由於部分單位屬黑廁,本博客會稱該等單位為「港人黑廁上車盤」)。










開放式單位
煥然懿居(eResidence)」的開放式單位清一色設有開放式廚房,根據售樓說明書,開放式單位是不設洗衣機。
這類開放式單位不設露台與工作平台,客飯廳都是長型設計,好處是有條件在近窗位置增建一間睡房,第1座5至36樓B、C室都是浴室有窗;而第2座5至36樓D、E室浴室都是無窗,納入「港人黑廁上車盤」類別。單位各部分面積如下:
一房單位
煥然懿居(eResidence)」一房單位分為「開放式廚房」與「獨立廚房」兩大類,附設開放式廚房的一房單位設於第1座5至36樓D、E室、第2座5至36樓F室,單位面積較細,兼浴室無窗,納入「港人黑廁上車盤」類別。客飯廳與時下新樓實用性相近,都是放了梳化電視櫃就難以放餐桌的類別,睡房不設工作平台,可建地台增加儲物空間。單位各部分面積如下:
煥然懿居(eResidence)」附設獨立廚房的一房單位面積稍大,這類單位設於第1座5至36樓A、H室、第2座5至36樓A、B、H、J室,這類單位的浴室有窗,惟客飯廳近入口位置普遍呈梯型或鑽石型,廚房亦屬多邊型,猶幸廚房已建有入牆廚櫃,對空間影響不太大。睡房不設工作平台,可建地台增加儲物空間。單位各部分面積如下:
兩房單位
煥然懿居(eResidence)」兩房單位設於第1座5至36樓F、G室、第2座5至36樓C室,這類單位的浴室有窗,配備獨立廚房,除了第1座G室的客飯廳入口位置呈鑽石型,廚房呈多邊型外,其餘第1座F室、第2座C室都是四正間隔。睡房2均附設工作平台,住戶要預留通道出入工作平台。單位各部分面積如下:
三房單位
煥然懿居(eResidence)」三房單位第2座5至36樓G室,設有獨立廚房和有窗浴室,三間睡房間隔尚算四正實用,睡房3附設工作平台,住戶要預留通道出入工作平台。單位各部分面積如下:
 到文章刊登之時,港人首次置業先導項目的申請資格尚未推出,大家要密切留意有關公布。

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