留言管理政策

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言論自由讓香港成功,同時也確保不同的聲音能夠互相尊重,大放異彩,因此本博開放留言功能。然而,近年有些人濫用言論自由,而且做盡壞事(特別是來自財團手下以及中國的「五毛」等網絡打手),這些人的言論基本上毫無道理,旨在混淆視聽或浪費大家的時間。

有見及此,本博決不容許這些人在這裡呃「維穩費」或「打手酬金」,採取以下措施管理留言:

1. 所有不具名的留言,不論是否合理,將一概不留。
2. 本博將審核所有具名留言,並對留言是否刊登保留最終決定權。「五毛」或沒有意義的「灌水」留言將不會刊登,但會保留日後公告天下。本博亦會不定期重新審核已經刊登的留言。
3. 為避免變相為這些人「出糧」,本博將保留「五毛」和「灌水」的最終定義權。
4. 本博將保留但不刊登任何涉及人身攻擊或誹謗的留言(不管攻擊對象是誰),並會保留轉交有關人士處理的權利,如涉及訴訟等問題,留言者須自行承擔所有後果!
5. 本博將不定期更新上述政策而不作另行通知,並保留最終解釋權。

感謝大家合作!祝大家瀏覽愉快!

2019年2月21日星期四

恆基紅磡馬頭圍道啟岸間隔:開放式單位浴室窄長點轉身?

恆基兆業地產位於紅磡馬頭圍道與庇利街交界的單幢新盤「啟岸(The Vantage)」,今日上載了售樓說明書,樓盤位於市區重建局於馬頭圍道的港人首置上車盤(由於部分單位屬黑廁,本博客會稱該等單位為「港人黑廁上車盤」)的「煥然懿居(eResidence)」的附近。

作為「萬千劏房築動愛」的發展商,恆基地產建劏房,一出手誰與爭鋒?小型發展商的劏房新盤「AVA 228」與「菁雋(T Plus)」,當然被比下去吧!想睇間隔就當然要「閱讀更多」吧!

免責條款

本博客內容只反映作者的個人觀點及意見,並非廣告/宣傳資料,沒有促銷有關指明住宅物業的意圖。

本博客所載的資料(「有關資料」)在賣方就發展項目指定的互聯網網站及/或一手住宅物業銷售資訊網及/或傳媒及/或實地視察等途徑取得,其準確性及真實性以官方紀錄為準,本博客無法就有關資料內容的準確性及/或真實性作岀任何承諾及保證,亦不會就此向任何因使用或倚賴有關資料而蒙受任何損失或損害的人士負上任何責任。

本博客在籌備有關資料時,雖已作出合理謹慎措施,但有關資料只供參考,本博客不會就有關資料之完整性、準確性、及時性及可靠性,或有關資料適合某特定用途,作出任何形式的要約、承諾、陳述或保證(不論是明示或隱含的),亦不保證有關資料與賣方就發展項目指定的互聯網網站及/或一手住宅物業銷售資訊網同步更新內容,讀者需自行向賣方/發展商/一手住宅物業銷售監管局查證以取得最新資料。

準買家如欲了解發展項目的詳情,請參閱售樓說明書。本博客亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察,以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。

置業涉及風險,物業價格可升亦可跌,甚至變成遠低於預期。準買家在作出任何置業決定前,應仔細了解及衡量個人與家庭的財務及就業狀況、利率與匯率及市場資金變動、地契續約、香港與中國及環球經濟和就業前景等各項因素。

2019年2月16日星期六

「家徒四壁」市區龍床盤AVA 228間隔與示範單位:沒有最無良,只有更無良

假如買樓是為了改善生活,那麼買「AVA 228」單位,又是為了甚麼?收租?還是搏升到一千萬?
AVA 228」近日公布了售樓說明書和開放了示範單位,最細單位實用面積129平方呎屬連平台特色單位,樓上標準單位最細實用面積151平方呎,本博今集會一併介紹樓盤的間隔與示範單位。相知詳情就要「閱讀更多」喇!

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2019年2月7日星期四

藍塘傲連天台現樓:私人天台竟無洗滌盆與相隔單位的圍欄

能夠在將軍澳南,擁有一片望海的私人天台,理應是賞心樂事。不過,假如私人天台沒有洗滌盆,各單位的私人天台之間亦無圍欄,那麼私人天台會否得物無所用?
今集介紹麗新與帝國集團合作發展的「藍塘傲(Alto Residences)」第7座E室頂層連天台單位,單位實用面積615平方呎,附設露台22平方呎與工作平台16平方呎,另附設天台728平方呎與梯屋30平方呎。
綜合售樓說明書的平面圖,麗新與帝國集團合作發展的「藍塘傲(Alto Residences)」部分高座樓連天台的單位,發展商是安排了私家樓梯,讓住戶直上天台的,但這些天台並無洗滌盆等設施,各單位的天台只以不同顏色分隔,並沒有標示圍牆等相隔各個天台或公用地方。那麼各單位的天台又是否輕易相通?
想了解現樓單位的實況,就要「閱讀更多」喇!

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匯璽II細兩房現樓:五十幾樓也要面壁(附同座同室單位成交價分析)

近年,隨著多個舊區的新建樓宇均比舊樓更高更密,「面壁樓」已是常態。不過,大家絕對估不到,即使住到五十幾樓高嘅新樓,都要與鄰居「面壁」。
新鴻基地產位於西鐵南昌站上蓋的大型樓盤「匯璽II(Cullinan West II)」半年前開放了現樓示範單位,當時參觀人士需要進行認購登記,準備最少一張港幣二十萬元的銀行本票,並登記參觀人士的個人資料,才獲准參觀現樓。而最具爭議的是,發展商要求參觀人士在頸上,掛上印有參觀人士身份證頭四個字(即A123)的小牌,才可入場參觀,而且參觀途中不能除下,現場有參觀人士對這項安排感到非常尷尬。發展商應留意小牌所顯示的個人資料的敏感程度,並以其他不易識別到參觀人士身份的資訊代替。
今集帶大家參觀的單位,位於「匯璽II(Cullinan West II)」第5B座50樓以上的K室,實用面積461平方呎,兩房間隔,附設26平方呎露台。
這類單位是「匯璽II(Cullinan West II)」的細兩房單位類別。想知單位是否實用?立即「閱讀更多」喇!

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2019年2月5日星期二

中國海外中國建築大埔山塘路天鑽明廁三房一套另工作間加洗手間清水房全接觸

中國海外與中國建築位於大埔山塘路的大型項目「天鑽(The Regent)」早前開放了示範單位,本博今集為大家帶來三房一套另工作間加洗手間示範單位的相集,想重溫相集的朋友可以來到這裡。
示範單位參照第12座8樓H室而建,實用面積761平方呎,附設27平方呎露台,與16平方呎工作平台,想知單位是否實用,就要「閱讀更多」喇!

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信和白石角科學園逸瓏灣8黑廁三房一套另工作間清水房全接觸

信和集團位於大埔白石角科學園的「逸瓏灣8(MAYFAIR by The sea 8)」早前開放了示範單位。
今集介紹的示範單位參照「逸瓏灣8(MAYFAIR by The sea 8)」第3A座8樓A室而建,實用面積779平方呎,露台與工作平台分別為22及16平方呎,想了解單位實況,一同「閱讀更多」吧!

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2019年2月3日星期日

信和白石角科學園逸瓏灣8兩房明廚明廁清水房全接觸

有說信和集團位於大埔白石角科學園的「逸瓏灣8(MAYFAIR by The sea 8)」主打明廚明廁的兩房單位及三房單位,間隔四正,為科學園罕見之選。
今集介紹的示範單位參照「逸瓏灣8(MAYFAIR by The sea 8)」第3A座6樓F室而建,實用面積494平方呎,露台與工作平台分別為22及16平方呎,想了解單位實況,一同「閱讀更多」吧!

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形薈雙會所Lagoon Gala X Horizon Gala:簡單與自然舒適,就是最美

常言道,愈簡單的菜,就愈難煮得好。

會所設計亦一樣。「健康生活」、「城市中的綠洲」和「自然元素」的會所主題雖然簡單,但要做到既吸睛又真正令人舒適,就考驗設計師的功力。
新鴻基地產位於筲箕灣的「形薈(Lime Gala)」最近開放了現樓會所,樓盤會所標榜由著名設計師山際純平 Yamagiwa Jumpei 操刀,會所分為「Lagoon Gala」及「Horizon Gala」兩部分。
根據發展商的介紹,會所「將大自然的金、木、水、土的基本元素滲透其中,自然與藝術的氛圍貫穿整個屋苑,遊走於每個綠化空間」,當大家走進會所,就會體驗到,會所內外的設施,絕不簡單。