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留言管理政策

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2019年4月19日星期五

海日灣II兩房單位間隔全接觸+黑廁兩房一套加儲物室示範單位全接觸

上集本博客簡介了「海日灣II(Centra Horizon)」的細單位間隔和示範單位,今集本博為大家介紹份屬中型單位的兩房單位的間隔分析和示範單位,詳情請「閱讀更多」!

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準買家如欲了解發展項目的詳情,請參閱售樓說明書。本博客亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察,以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。

置業涉及風險,物業價格可升亦可跌,甚至變成遠低於預期。準買家在作出任何置業決定前,應仔細了解及衡量個人與家庭的財務及就業狀況、利率與匯率及市場資金變動、地契續約、香港與中國及環球經濟和就業前景等各項因素。



兩房單位間隔
海日灣II(Centra Horizon)」的兩房單位分為純兩房、兩房一套、兩房一套另儲物室,與及實用面積逾1,500平方呎的兩房另起居室(將於另文再述)。「海日灣II(Centra Horizon)」的兩房單位清一色配備獨立廚房,部分單位的浴室/主人浴室有窗,大部分兩房單位的客飯廳不設露台或工作平台,有別於一般新盤的設計。大部分兩房單位的主人浴室設有套廁,不少單位甚至建有儲物房,大家可以參考以下平面圖。

海日灣II(Centra Horizon)」第11座A、B室
海日灣II(Centra Horizon)」第9座G、H室
海日灣II(Centra Horizon)」第13座D、E室
單位各部分的面積如下:
兩房示範單位現場
海日灣II(Centra Horizon)」兩房示範單位參照第9座3樓H室而建,實用面積614平方呎,兩房一套加儲物房設計。
大門
單位設有四鉸大門。
客飯廳(約196平方呎) 
長型客飯廳沒有露台。
廚房(約63平方呎)與儲物室(約33平方呎)
廚房沿牆建廚櫃,煮食空間十足,儲物室設於廚房內。
走廊(約12平方呎)
浴室(約30平方呎)
浴室無窗。
睡房1(約63平方呎)
睡房1比一般新樓的空間略大。
 主人睡房(約110平方呎)與主人浴室(約31平方呎)
主人睡房附設浴室,主人浴室無窗。
根據首張價單,「海日灣II(Centra Horizon)」兩房單位的訂價介乎八百萬之一千萬之間。
純兩房單位的第11座A室,實用面積551平方呎,1樓G室訂價為$8,067,000,實用呎價$14,641;3樓G室訂價為$8,210,000,實用呎價$14,900,差價約1.8%。
兩房一套單位的第9座G室,實用面積598平方呎,1樓G室訂價為$8,695,000,實用呎價$14,540;5樓G室訂價為$8,928,000,實用呎價$14,930,差價約2.7%。
兩房一套另儲物房單位的第9座B室,實用面積620平方呎,1樓訂價為$9,405,000,實用呎價$15,040;5樓B室訂價為$9,468,000,實用呎價$15,300,差價約1.7%。
根據現場代理透露,「海日灣II(Centra Horizon)」暫未有開設穿梭巴士的計劃,而白石角一帶的交通亦是樓盤一大弱點,即使是目標租給科學園上班人士、中文大學和墨爾文國際學校的師生職員,本博仍建議準買家乘搭公共交通工具前往現場作實地考察,才作出入市決定。

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