留言管理政策

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言論自由讓香港成功,同時也確保不同的聲音能夠互相尊重,大放異彩,因此本博開放留言功能。然而,近年有些人濫用言論自由,而且做盡壞事(特別是來自財團手下以及中國的「五毛」等網絡打手),這些人的言論基本上毫無道理,旨在混淆視聽或浪費大家的時間。

有見及此,本博決不容許這些人在這裡呃「維穩費」或「打手酬金」,採取以下措施管理留言:

1. 所有不具名的留言,不論是否合理,將一概不留。
2. 本博將審核所有具名留言,並對留言是否刊登保留最終決定權。「五毛」或沒有意義的「灌水」留言將不會刊登,但會保留日後公告天下。本博亦會不定期重新審核已經刊登的留言。
3. 為避免變相為這些人「出糧」,本博將保留「五毛」和「灌水」的最終定義權。
4. 本博將保留但不刊登任何涉及人身攻擊或誹謗的留言(不管攻擊對象是誰),並會保留轉交有關人士處理的權利,如涉及訴訟等問題,留言者須自行承擔所有後果!
5. 本博將不定期更新上述政策而不作另行通知,並保留最終解釋權。

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2019年5月30日星期四

海傲灣黑廁一房現樓(第1B座H室):客廳海景有限期,山景樓景才是永久

當新居屋成為眾人話題之際,大家可以同時留意九龍建業最新迷你單位鉅作「海傲灣(One East Coast)」的現樓示範單位。
今集介紹的現樓單位設於「海傲灣(One East Coast)」第1B座高層H室,實用面積283平方呎,附設22平方呎露台。
值得留意的是「海傲灣(One East Coast)」第1B座屬屋苑前排,H室屬於第1B座少數不正望海景的單位,景觀是整個屋苑較遜色的類別,想知詳情當然要「閱讀更多」啦!

免責條款

本博客內容只反映作者的個人觀點及意見,並非廣告/宣傳資料,沒有促銷有關指明住宅物業的意圖。

本博客所載的資料(「有關資料」)在賣方就發展項目指定的互聯網網站及/或一手住宅物業銷售資訊網及/或傳媒及/或實地視察等途徑取得,其準確性及真實性以官方紀錄為準,本博客無法就有關資料內容的準確性及/或真實性作岀任何承諾及保證,亦不會就此向任何因使用或倚賴有關資料而蒙受任何損失或損害的人士負上任何責任。

本博客在籌備有關資料時,雖已作出合理謹慎措施,但有關資料只供參考,本博客不會就有關資料之完整性、準確性、及時性及可靠性,或有關資料適合某特定用途,作出任何形式的要約、承諾、陳述或保證(不論是明示或隱含的),亦不保證有關資料與賣方就發展項目指定的互聯網網站及/或一手住宅物業銷售資訊網同步更新內容,讀者需自行向賣方/發展商/一手住宅物業銷售監管局查證以取得最新資料。

準買家如欲了解發展項目的詳情,請參閱售樓說明書。本博客亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察,以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。

置業涉及風險,物業價格可升亦可跌,甚至變成遠低於預期。準買家在作出任何置業決定前,應仔細了解及衡量個人與家庭的財務及就業狀況、利率與匯率及市場資金變動、地契續約、香港與中國及環球經濟和就業前景等各項因素。

2019年5月29日星期三

海傲灣明廁一房現樓(第2座K室):曲尺廳較闊落,廳房最遠望到柴灣

當新居屋成為眾人話題之際,大家可以同時留意九龍建業最新迷你單位鉅作「海傲灣(One East Coast)」的現樓示範單位。
今集介紹的現樓單位設於「海傲灣(One East Coast)」第2座高層K室,實用面積275平方呎,附設22平方呎露台。
值得留意的是「海傲灣(One East Coast)」第2座屬屋苑後排,K室屬於第2座的單邊,享有不錯的山海景色,想知詳情當然要「閱讀更多」啦!

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2019年5月26日星期日

新居屋2019(六):何文田冠德苑,終於有四正實用的選擇

2019年新居屋最近派表,今期共有六個居屋屋苑,包括「尚文苑(Sheung Man Court)」、「旭禾苑(Yuk Wo Court)」、「錦暉苑(Kam Fai Court)」、「雍明苑(Yung Ming Court)」、「凱德苑(Hoi Tak Court)」、「冠德苑(Kwun Tak Court)」。

來到新居屋系列的最後一炮,今集介紹的新居屋就是何文田的「冠德苑(Kwun Tak Court)」。「冠德苑(Kwun Tak Court)」是新居屋2019各屋苑中,提供最多兩房及三房兩廁單位的樓盤,亦是唯一沒有提供開放式與一房單位的樓盤。想改善生活環境或有更多預算的買家就要留意這裡。
想知「冠德苑(Kwun Tak Court)」的間隔分析,就要「閱讀更多」喇!

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新居屋2019(五):長沙灣凱德苑,部分一兩房單位間房之後,個廳變得好岩巉

2019年新居屋最近派表,今期共有六個居屋屋苑,包括「尚文苑(Sheung Man Court)」、「旭禾苑(Yuk Wo Court)」、「錦暉苑(Kam Fai Court)」、「雍明苑(Yung Ming Court)」、「凱德苑(Hoi Tak Court)」、「冠德苑(Kwun Tak Court)」。

新居屋的第五炮,位於西南九龍長沙灣發祥街西5號的「凱德苑(Hoi Tak Court)」,開則亦有離譜之處。部分貼近發祥街西的一、兩房單位開則奇特,除了客飯廳近大門有斜角位之外,近窗位置增建睡房後,客飯廳亦變得「岩巉」,難以工整放置基本傢俬,住戶要花更多心思設計。
想知「凱德苑(Hoi Tak Court)」的間隔分析,就要「閱讀更多」喇!

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新居屋2019(四):將軍澳南雍明苑,河景開放式單位夠開心,三房兩廁單位少得可憐

2019年新居屋最近派表,今期共有六個居屋屋苑,包括「尚文苑(Sheung Man Court)」、「旭禾苑(Yuk Wo Court)」、「錦暉苑(Kam Fai Court)」、「雍明苑(Yung Ming Court)」、「凱德苑(Hoi Tak Court)」、「冠德苑(Kwun Tak Court)」。

世事無完美,今集介紹的新居屋的第四炮將軍澳南「雍明苑(Yung Ming Court)」,最大賣點是為大家帶來大量的開放式及一房單位,不少單位更享有開揚河景。不過,A座每層最多達30伙,而B座每層更達38伙,密度更勝近年私樓。而供改善生活用的三房兩廁的單位亦少得可憐,住慣公屋較大單位,或人數較多的住戶就會比較失望了。
想知「雍明苑(Yung Ming Court)」的間隔分析,就要「閱讀更多」喇!

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新居屋2019(三):葵涌德士古道尚文苑,短廳開放式,間完房仲有無位剩?

2019年新居屋最近派表,今期共有六個居屋屋苑,包括「尚文苑(Sheung Man Court)」、「旭禾苑(Yuk Wo Court)」、「錦暉苑(Kam Fai Court)」、「雍明苑(Yung Ming Court)」、「凱德苑(Hoi Tak Court)」、「冠德苑(Kwun Tak Court)」。

作為本博介紹新居屋的第三炮,就跟大家分享葵涌德士古道「尚文苑(Sheung Man Court)」。
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新居屋2019(二):沙田區馬鞍山恆安站附近錦暉苑,因馬鐵而方便,亦帶來減音露台

2019年新居屋最近派表,今期共有六個居屋屋苑,包括「尚文苑(Sheung Man Court)」、「旭禾苑(Yuk Wo Court)」、「錦暉苑(Kam Fai Court)」、「雍明苑(Yung Ming Court)」、「凱德苑(Hoi Tak Court)」、「冠德苑(Kwun Tak Court)」。

作為本博介紹新居屋的第二炮,就跟大家分享沙田區馬鞍山恆安站附近「錦暉苑(Kam Fai Court)」。
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新居屋2019(一):沙田區火炭站附近旭禾苑開則「沒有最離譜,只有更離譜」

2019年新居屋最近派表,今期共有六個居屋屋苑,包括「尚文苑(Sheung Man Court)」、「旭禾苑(Yuk Wo Court)」、「錦暉苑(Kam Fai Court)」、「雍明苑(Yung Ming Court)」、「凱德苑(Hoi Tak Court)」、「冠德苑(Kwun Tak Court)」。

作為本博介紹新居屋的頭炮,就跟大家分享開則最離譜的沙田區火炭站附近「旭禾苑(Yuk Wo Court)」。
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2019年5月19日星期日

新地Park YOHO Napoli(第2B期)地下花園四房雙套現樓:主人房有三部冷氣機

新樓客飯廳或者面積較大的睡房有兩部冷氣機已是司空見慣,但一間睡房有三部冷氣機,你又見過未?
新鴻基地產位於元朗凹頭的「Park YOHO Napoli(第2B期)」去年已上載售樓說明書、公布價單、以及開放現樓示範單位。最近筆者參觀一個地下連花園的特色單位(俗稱「地花」)。
這個「地花」複式單位,位於「Park YOHO Napoli(第2B期)」第27B座地下及高層地下A單位,實用面積1,702平方呎,附設露台38平方呎,另於地下附設花園932平方呎,想知單位「Park YOHO Napoli(第2B期)」「地花」複式單位綠意能否更勝一籌,就當然要「閱讀更多」啦!

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2019年5月15日星期三

保利啟德龍譽兩房現樓單位:剎那海景並不永恆

啟德區私樓的兩房單位間隔多元化,不論是梗廚(獨立廚房)或開放式廚房,明廁(有窗浴室)還是黑廁(無窗浴室)也有選擇。即使面積相若的單位,不同樓盤也有不同間隔。「龍譽(Vibe Centro)」的最大特色,在於不少兩房單位都是梗廚和明廁設計,即使是長期居住也相當理想。
今集介紹的「龍譽(Vibe Centro)」兩房現樓單位位於第1B座19樓H室,實用面積504平方呎,露台22平方呎,工作平台16平方呎。有別於兩年前開放的搭建示範單位,這個單位的兩間睡房設於客飯廳的兩旁,好處是走廊比一般兩房單位還要短,壞處是住戶如要擴大睡房,就只能犧牲客飯廳。
想知單位的情況?一同「閱讀更多」吧!

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2019年5月13日星期一

保利啟德龍譽一房現樓單位:海景有限期,樓景才是永久

「不在乎天長地久,只在乎曾經擁有。」這句話絕對適用於啟德坊一期最前端的私樓項目,保利置業位於啟德發展區的新盤「龍譽(Vibe Centro)」。
原因就是「龍譽(Vibe Centro)」的最大賣點是不少單位擁有維港海景,可惜這道海景是有限期的,除了近距離的啟德坊二期(包括:龍湖集團及合景泰富的尚‧珒溋、嘉華的嘉峯匯、會德豐兩幅住宅項目〈前身為海航城〉、以及恆地兩幅住宅項目〈前身為海航城〉),還有跑道區的一帶商住項目,當這些住宅項目逐一落成,對「龍譽(Vibe Centro)」前排單位海景的影響不言而喻。
最近「龍譽(Vibe Centro)」開放了現樓單位,筆者今集介紹「龍譽(Vibe Centro)」的一房單位,位於第1B座19樓B室,單位實用面積為321平方呎,工作平台16平方呎,想了解單位的詳情,就要「閱讀更多」喇!

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2019年5月8日星期三

維峯‧浚匯明廁一房清水房全接觸:入場費接近八百萬

由恆基兆業主席李兆基博士私人持有的「維峯‧浚匯(The Consonance)」最近開放了示範單位。
這個「維峯‧浚匯(The Consonance)」一房示範單位,參照樓盤28樓A室而搭建,單位實用面積267平方呎,露台22平方呎,一房設計。單位最大特點在於浴室有窗,在一房新樓來說多了一重賣點。想知單位的室內空間感?一同「閱讀更多」啦!

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置業涉及風險,物業價格可升亦可跌,甚至變成遠低於預期。準買家在作出任何置業決定前,應仔細了解及衡量個人與家庭的財務及就業狀況、利率與匯率及市場資金變動、地契續約、香港與中國及環球經濟和就業前景等各項因素。

2019年5月2日星期四

何文田窩打老道臻樺獨立廚房明廁兩房半示範單位:正常間隔要千五萬

本博介紹由新世界與恆基兆業地產合作發展,位於窩打老道74號的「臻樺(Timber House)」之前,要講講以上呢張圖。

首先,上圖介紹這款單位是「則王」,有「巨廳」、「梗廚」以及「冷氣儲物間」。看到這款單位被封為「則王」,筆者曾懷疑是否標準過高,遂貼上Facebook專頁讓大家細心欣賞,部分讀者的留言如下:

「睇咗,廳幾好,啲房真係睇到冇眼睇」
「其實好無奈。因單位面積因不同原因開始流行細,而為左增加空間感,開放式厨就成為主流。當然,細面積有梗厨唔係沒,公/居屋就有。但,私樓定位唔可能沒空間感,所以只好向厨房諗諗計。」
「丹拿花園笑而不語」
「界到其其怪怪(奇奇怪怪)都叫則王?」
「痴鬼線,開放式廚房根本就唔啱一家大細住,無明火煮好難處理一家大細既飲食」

至於單位是否實用,相信讀者參考本文就有答案。

今集介紹的兩房半單位參照「臻樺(Timber House)」18樓A1室,實用面積526平方呎,露台22平方呎,想知單位空間感是否匹配「則王」這名字,就當然要「閱讀更多」啦!

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